Dreizimmerwohnung Bernard van Kreelpoort, Veenendaal - Zu vermieten

Diese geräumige und komfortable Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Komplexes am Bernard van Kreelpoort in Veenendaal und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das im Jahr 2012 erbaute Gebäude kombiniert moderne Bauweise mit energieeffizienten Merkmalen, einschließlich vollständiger Isolierung, Doppel- und HR-Verglasung sowie einem Flachdach mit Bitumenabdichtung. Die Wohnung liegt in einem sogenannten 'Portiekflat' und bietet eine gut strukturierte Wohnumgebung auf einer Ebene. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum von Veenendaal, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen, während die Hauptstraßen in die Umgebung ebenfalls leicht zugänglich sind. Die Wohnung wird teilmöbliert (gestoffeerd) übergeben und ist durchgehend mit einem stilvollen PVC-Fischgrätboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, eine Kombi-Mikrowelle, eine Kühl-Gefrier-Kombination und ein Geschirrspüler. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch, was die Wohnung ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende macht. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines hervorragend als Heimbüro oder Gästezimmer genutzt werden kann, was Flexibilität für verschiedene Haushaltsbedürfnisse bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzliche praktische Räume umfassen einen internen Abstellraum und einen Technikraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet. Beheizt wird das Objekt durch eine gasbetriebene Kombitherme mit vollständiger Fußbodenheizung; die Therme aus dem Jahr 2026 ist Eigentum der Wohnung. Das Energielabel B spiegelt das effiziente Design wider, unterstützt durch mechanische und natürliche Lüftungssysteme sowie einen Glasfaseranschluss. Draußen bietet eine interne Abstellkammer zusätzlichen Stauraum und ist vollständig isoliert sowie mit Stromanschlüssen versehen. Parkmöglichkeiten stehen über gebührenpflichtige und öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Miete beträgt 1.995 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 127,74 €, die unter anderem Vorhänge, Internet, Fensterreinigung, Bodenbeläge, Wartung der Heizungsanlage und Verwaltungsgebühren abdecken. Es wird eine Kaution in Höhe einer Grundmiete verlangt, bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten.