Eckhaus Rooilaan 18, Valthermond - Zu vermieten

Dieses ebenerdige Eckhaus befindet sich in der Rooilaan in Valthermond, einem Dorf in der Drenther Gemeinde Borger-Odoorn. Die Immobilie bietet 64 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Die Aufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer, wodurch das Haus für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet ist. Das Haus verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Sonnenkollektoren und einen Zentralheizungskessel, mit einem Energieindex von 0,89. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, bei Nebenkosten von 5,75 €, was die Gesamtmiete auf 718,77 € bringt. Es ist zu beachten, dass das Mietverhältnis unter die Vorschriften von «Passend Toewijzen 2027» fällt, wonach die Miete an das Preisniveau von 2027 angepasst wird.

Das Innere ist um ein Wohnzimmer von etwa 17 Quadratmetern angeordnet. Die drei Schlafzimmer messen jeweils 6, 11 und 12 Quadratmeter und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Ein Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder nutzbaren Platz. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Da sich alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist das Haus leicht und ohne Treppen zugänglich. Grundrisse sind verfügbar, um einen detaillierten Blick auf die Aufteilung zu ermöglichen.

Außenbereich ist in Form eines Gartens vorhanden, während ein Balkon nicht vorhanden ist. Die Ecklage im Erdgeschoss trägt zu einer praktischen und zugänglichen Wohnsituation bei. Die Sonnenkollektoren helfen in Kombination mit dem Zentralheizungskessel, die Energiekosten niedrig zu halten. Die Einstufung in Energielabel A spiegelt eine gute Isolierung und energieeffiziente Anlagen wider. Mit einem Energieindex von 0,89 zählt das Haus zu den effizienteren Wohnungen in seinem Segment. Diese Eigenschaften sind für Mieter relevant, die Wert auf vorhersehbare und begrenzte monatliche Energiekosten legen.

Valthermond bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung, darunter einen Supermarkt, Restaurants, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienste. Das Dorf verfügt über eine Arztpraxis, ein medizinisches Zentrum und eine Physiotherapiepraxis. Für Sport und Freizeit gibt es ein lokales Sportzentrum, Angelteiche, einen Badesee und mehrere Naturgebiete in der Nähe. Busverbindungen führen von Valthermond zu Zielen wie Emmen und Groningen. Regionale Attraktionen wie der Veenpark in Barger-Compascuum, der Wildlands Adventure Zoo in Emmen und das Hunebedcentrum in Borger sind leicht erreichbar. Die Kombination aus dörflichen Annehmlichkeiten, umliegender Natur und regionalen Attraktionen prägt die Umgebung dieser Immobilie.