Wohnung Eindhovenseweg, Valkenswaard - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Eindhovenseweg im Zentrum von Valkenswaard, im zweiten Stock eines kleinen Komplexes. Die Immobilie misst 82 m² und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig renoviert und entspricht modernen Komfortstandards. Sie besitzt ein A+++ Energielabel, unterstützt durch Solarpaneele und eine Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem gepflegten Badezimmer und einem separaten WC.

Das Gebäude betritt man über einen gemeinschaftlichen Eingang mit einer Treppe, die in den zweiten Stock führt, wo sich eine kleine Anzahl vergleichbarer Wohnungen befindet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Einkaufsstraße. Die offene Küche ist mit Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kochfeld, eine Abzugshaube und ein Kühlschrank. Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Möbeln ausgestattet, während die Toilette separat und vom Flur aus zugänglich ist.

Ein Abstellraum im Inneren enthält die Anschlüsse für eine Waschmaschine und beherbergt auch die Wärmepumpe. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was bedeutet, dass der Mieter seine eigenen Bodenbeläge und Fensterverkleidungen anbringt; der vorhandene Laminatboden kann eventuell übernommen werden. Die Miete beträgt 1.502,52 € pro Monat, zuzüglich 55 € Nebenkosten für Fensterreinigung, Wartung der Solarpaneele sowie die Reinigung des gemeinschaftlichen Treppenhauses und Eingangs, was den Gesamtbetrag auf 1.557,52 € pro Monat bringt. Energie- und Wasserverträge werden vom Mieter abgeschlossen, und die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Die Lage befindet sich im Zentrum von Valkenswaard, mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Zufahrtswege zur A2 in Richtung Eindhoven, Veldhoven und Helmond sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, einer kürzlichen Renovierung und einem günstigen Energielabel macht dieses Objekt für diejenigen geeignet, die ein komfortables Zuhause in Valkenswaard suchen. Richtlinien bezüglich Rauchen und Haustieren können beim Anbieter erfragt werden.