Apartment Martinushof 6, Houthem-Sint Gerlach - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Martinushof 6 befindet sich im Holtheym-Komplex in Houthem-Sint Gerlach, einem Teil der Gemeinde Valkenburg aan de Geul. Das Zuhause bietet 78 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 9 bzw. 18 Quadratmetern. Das Wohnzimmer umfasst 28 Quadratmeter und ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Das große Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, und eine kleine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung wurde 2009 erbaut, verfügt über das Energielabel A und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt.

Die Immobilie ist als seniorengerechtes, stufenloses Zuhause konzipiert und somit für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Der Komplex verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung ist sowohl von außen als auch innerhalb des Gebäudes ohne Stufen erreichbar. Für Rollstuhlfahrer bietet das Zuhause einen stufenlosen Zugang, keine Schwellen und extra breite Türen. Ein Abstellraum für einen Elektroroller mit Ladestation ist im Komplex vorhanden, und die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Lagereinheit. Die Wohnung ist für Bewerber ab 55 Jahren gedacht, wobei Kandidaten mit einer WMO-Indikation bei der Zuteilung Priorität erhalten, wobei Einwohner der Gemeinde Valkenburg zuerst berücksichtigt werden.

Der Holtheym-Komplex liegt im unteren Geultal am Rande von Houthem-Sint Gerlach, mit der umliegenden Landschaft direkt vor der Haustür. Naturgebiete sind zu Fuß erreichbar und bieten reichlich Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung. Für den täglichen Einkauf und andere Annehmlichkeiten können sich die Bewohner an Meerssen oder Valkenburg wenden. Der Pflegekomplex Vroenhof, betrieben von Obamacare, liegt gegenüber der Residenz und bietet verschiedene Einrichtungen. Ausreichend Parkplätze stehen am Komplex zur Verfügung, und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Kaltmiete beträgt 708,82 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 81,49 Euro, was eine monatliche Gesamtmiete von 790,85 Euro ergibt. Es gelten Einkommensvoraussetzungen mit einem maximalen Einkommen von 29.400 Euro für Einpersonenhaushalte und 39.925 Euro für Zweipersonenhaushalte. Für Haushalte im oder über dem staatlichen Rentenalter liegen die Grenzen bei 28.775 Euro bzw. 38.650 Euro. Die Übernahme des vorhandenen Laminatbodens und der Gardinenschienen ist möglich. Die Wohnung kombiniert komfortables ebenerdiges Wohnen mit energieeffizienter Bauweise in einer grünen, gut angebundenen Umgebung.