Apartment Spoorlaan, Valkenburg aan de Geul - Zu vermieten

Gelegen an der Spoorlaan, nahe dem Zentrum von Valkenburg aan de Geul, bietet dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Südterrasse und einen eigenen Stellplatz unter einem Carport. Von der Terrasse aus hat man einen Panoramablick auf die Umgebung. Die großzügige Aufteilung und die praktische Anordnung machen die Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet. Die Kombination aus Raum, Licht und einer günstigen Lage zeichnet diese Immobilie aus.

Der Apartmentkomplex wurde 1992 erbaut und besteht aus vier Wohngeschossen mit Untergeschoss. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, automatischen Zugangstüren und einem Treppenhaus ausgestattet, in dem sich die Zählerschränke befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist im Untergeschoss vorhanden. Neben den Gemeinschaftseinrichtungen umfasst das Apartment einen privaten Abstellraum von ca. 3,5 m² auf dem Flur. Zudem gibt es einen internen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer misst ca. 43,3 m² und bildet den zentralen Raum des Apartments. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder Stauraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 1.385 € pro Monat, bei Nebenkosten von 55 € pro Monat, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.440 € exklusive zusätzlicher Gebühren bringt. Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunale Abgaben sind nicht in der Miete enthalten. Richtlinien bezüglich Rauchen und Haustieren können direkt beim Anbieter erfragt werden.

Die Lage dieses Apartments ist praktisch und zentral. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Weg vom Komplex entfernt. Der NS-Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude, wodurch öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Die Limburger Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe. Hauptverkehrsstraßen in Richtung Heerlen, Maastricht, Aachen und Eindhoven sind schnell und einfach zu erreichen. Dies macht das Apartment zu einer gut angebundenen Basis, um städtische Annehmlichkeiten mit der nahegelegenen Natur zu verbinden.