Wohnung Maastrichterlaan, Vaals - Zu vermieten

Diese unmöblierte Dreizimmerwohnung befindet sich an der Maastrichterlaan in Vaals, direkt an der niederländisch-deutschen Grenze zu Aachen. Die Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Gebäudes, das in den letzten Jahren komplett renoviert wurde und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und profitiert von eigenen Gas- und Stromanschlüssen sowie einer zentralen Belüftung. Die Miete beträgt 1.020 € pro Monat exklusive Nebenkosten, mit einer Betriebskostenpauschale von 50 € für Servicekosten und eine Wasser-Vorauszahlung sowie einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Es wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit angeboten.

Die Aufteilung konzentriert sich auf eine helle und moderne Wohnküche von ca. 25 m², die viel natürliches Tageslicht erhält und mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Elektroherd mit Backofen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein Wohnzimmer von ca. 20 m², das alternativ als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte und so Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Ein separates Schlafzimmer von etwa 20 m² komplettiert die Schlafmöglichkeiten. Zusammen bilden die Räume einen funktionalen Drei-Zimmer-Grundriss, der für einen Einzelbewohner oder ein Paar geeignet ist.

Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem wandhängenden WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In einem Technikraum ist die neue Zentralheizungsanlage untergebracht, der zudem zusätzlichen Raum für Wäscheutensilien bietet. In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellschrank, während das Erdgeschoss Stauraum bietet, der beispielsweise für Fahrräder genutzt werden kann. Diese Merkmale tragen zum praktischen Komfort des täglichen Lebens bei.

Die Wohnung ist am besten für maximal zwei Mieter geeignet, und der Vermieter sucht berufstätige Mieter oder arbeitende Studenten, die Niederländisch, Englisch oder Deutsch sprechen; eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist vorgesehen und der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Vermieter festgelegt. Die Immobilie ist mit 161 Punkten nach dem niederländischen Punktesystem für Mietwohnungen bewertet. Hunde sind nicht gestattet, Rauchen ist nicht erlaubt, und Internet ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Die Lage in Vaals bietet Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wobei die Stadt Aachen und ihre umfangreicheren Möglichkeiten direkt hinter der Grenze liegen. Die Kombination aus einem komplett renovierten Gebäude, einem praktischen Grundriss und einer grenzüberschreitenden Lage macht diese Wohnung zu einer soliden Mietoption in der Region.