Möbliertes Zimmer Wilhelminapark, Utrecht - Zu vermieten

Dieses möblierte Zimmer befindet sich in einer Wohngemeinschaft am Wilhelminapark in Utrecht, in einer denkmalgeschützten historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1903. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren unter Beibehaltung seiner ursprünglichen historischen Merkmale vollständig renoviert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++. Die Wohnung bietet 66 m² Bruttowohnfläche (61 m² netto) in der dritten und obersten Etage, die nur über eine Treppe erreichbar ist. Das Zimmer ist ab dem 1. Dezember 2026 für einen unbefristeten Mietzeitraum verfügbar. Eine Anmeldung bei der Gemeinde ist möglich, wodurch die Adresse für die offizielle Registrierung geeignet ist. Die Unterkunft wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, das als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Die Vermietung betrifft das große Schlafzimmer, das in einer Wohngemeinschaft mit dem aktuellen Bewohner des kleinen Schlafzimmers vermietet wird. Ein Außenbereich steht in Form einer Dachterrasse zur Verfügung, zudem verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Vorgarten mit Fahrradabstellplatz. Das Interieur ist komplett möbliert und ausgestattet, einschließlich Verdunkelungsvorhängen, essenziellen Möbeln, Kleingeräten, Küchenutensilien, Geschirr und Reinigungsmitteln. Am Eingang ist eine Video-Gegensprechanlage mit Audio- und Bildverbindung installiert.

Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Heißluftfritteuse. Das Badezimmer enthält eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Handtuchheizkörper und eine Regendusche. Das Objekt ist gasfrei und vollständig isoliert, mit Solarpaneelen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und einem kontrollierten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Internet ist verfügbar und sofort einsatzbereit, alle Versorgungsanschlüsse sind gelegt. Diese Merkmale tragen zur A+++ Energiebewertung des Objekts bei.

Die angegebene Miete von 1.325 € pro Monat inklusive Nebenkosten gilt für das große Schlafzimmer im Rahmen einer Wohngemeinschaft, nach Abzug des Mietzuschusses, den der andere Mieter erhält. Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt 3.050 €, bestehend aus 2.650 € Kaltmiete, 170 € Nebenkosten, 145 € für Möbel und Ausstattung, 58 € für Internet, Fernsehen und Versicherung sowie 27 € an Steuern; die Mieter entscheiden gemeinsam über die Aufteilung dieser Kosten. Ein Mietzuschuss von bis zu 523 € pro Monat kann über die niederländische Regierung für anspruchsberechtigte Mieter verfügbar sein, und der Vermieter bevorzugt Mieter, die dafür qualifiziert sind, wie beispielsweise internationale Studierende. Die Kaution beträgt insgesamt 5.300 € bzw. 2.650 € pro Mieter, während die zweiwöchentliche Reinigung (40 €) und die Gemeindesteuern von der Miete ausgeschlossen sind. Maximal zwei Personen dürfen die Wohnung belegen, und der Mietvertrag kann mit einer Frist von einem Kalendermonat gekündigt werden. Rauchen, Haustiere und das Spielen von Musikinstrumenten sind nicht gestattet. Die Lage am Wilhelminapark ist fußläufig zum Stadtzentrum, zum Utrecht Science Park und zum Hauptbahnhof Utrecht gelegen, mit Supermärkten, Bushaltestellen, Geschäften und Restaurants in der Nähe.