Möbliertes Zimmer in Stadtvilla, Wilhelminapark, Utrecht - Zu vermieten

Dieses möblierte Zimmer wird in einer Wohngemeinschaft am Wilhelminapark in Utrecht angeboten, gelegen im dritten und obersten Stock einer renovierten historischen Stadtvilla. Die Wohnung ist 66 m² brutto (61 m² netto) groß und ab dem 1. Dezember 2026 für einen unbefristeten Mietzeitraum verfügbar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und wurde kürzlich unter Beibehaltung seiner ursprünglichen historischen Merkmale vollständig renoviert. Eine Anmeldung bei der Gemeinde ist für den Mieter möglich. Die oberste Etage ist nur über eine Treppe erreichbar. Die Lage befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum, zum Utrecht Science Park und zum Hauptbahnhof Utrecht, mit Supermärkten, Bushaltestellen, Geschäften und Restaurants direkt um die Ecke.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer (das hier angebotene Zimmer), ein kleineres Schlafzimmer, das als Heimbüro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen zentralen Flur. Die Wohnbereiche werden mit einem weiteren Mieter geteilt. Der Außenbereich umfasst eine Dachterrasse und einen Vorgarten mit gemeinsamem Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, inklusive aller wesentlichen Möbel, Kleingeräte, Küchenutensilien, Geschirr und Reinigungsmittel. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Heißluftfritteuse. Das Badezimmer verfügt über Waschmaschine, Trockner, Handtuchheizkörper und Regendusche.

Die Immobilie ist vollständig isoliert, komplett gasfrei und mit Solarpaneelen, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und einem kontrollierten Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was zu einer Energieeffizienzklasse von A+++ führt. Versorgungsleistungen und Internet sind angeschlossen und sofort einsatzbereit. Eine Gegensprechanlage mit Videodisplay sorgt für Audio- und Videoverbindung am Eingang. Überall sind Verdunkelungsvorhänge installiert. Diese Eigenschaften verbinden den Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner, energieeffizienter Technologie.

Die angegebene Miete von 1.400 € pro Monat für das große Schlafzimmer beinhaltet die Nebenkosten und basiert auf einer Mietaufteilungsvereinbarung nach Abzug von Wohngeld; die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt 3.050 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 2.650 €, Nebenkosten von 170 €, Möbeln und Ausstattung von 145 €, Internet, TV, Versicherungen und anderen Kosten von 58 € sowie Steuern von 27 €. Anspruchsberechtigte Mieter können beim niederländischen Staat einen Mietzuschuss von bis zu 523 € pro Monat beantragen. Die Immobilie ist eine Privatvermietung mit 205 Mietpunkten, es gilt eine Obergrenze von zwei Personen pro Wohnung, und die Kaution entspricht der zweifachen Kaltmiete. Die Miete versteht sich exklusive zweiwöchentlicher Reinigung (40 € für 2,25 Stunden) und Gemeindesteuern; der Mietvertrag kann jederzeit mit einer Frist von einem Kalendermonat gekündigt werden. Rauchen, Haustiere und das Spielen von Musikinstrumenten sind nicht gestattet. Bevorzugt wird ein internationaler Student, der Anspruch auf Mietzuschuss hat, obwohl auch Paare oder Freunde gerne antworten können, und in bestimmten Fällen kann die gesamte Zwei-Zimmer-Wohnung verfügbar werden.