Möblierte Wohnung Wilhelminapark, Utrecht - Zu vermieten

Diese möblierte Dreizimmerwohnung befindet sich am Wilhelminapark in Utrecht, in einer monumentalen Stadtvilla aus dem Jahr 1903. Die Immobilie wurde komplett renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort, was sich im A+++ Energielabel widerspiegelt. Die Wohnung bietet 66 m² Bruttowohnfläche (61 m² netto) und befindet sich in der dritten und obersten Etage, die über eine Treppe erreichbar ist. Sie ist ab Dezember 2026 für einen unbefristeten Mietzeitraum verfügbar, eine kommunale Anmeldung ist möglich und sie ist für maximal zwei Bewohner geeignet, egal ob Mitbewohner oder ein Paar.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen zentralen Flur. Die Schlafzimmer können sowohl für Wohngemeinschaften und Studenten als auch für ein Paar eingerichtet werden. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kombiofen und eine Heißluftfritteuse. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner, während die Toilette separat ist.

Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Dachterrasse, die durch ein elektrisches Dachfenster erreicht wird, einen Panoramablick über die Stadt bietet und mit einem Lounge-Set möbliert ist. Das Haus ist gasfrei und vollständig isoliert, ausgestattet mit Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie einem ausgewogenen Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Es ist komplett möbliert und dekoriert, inklusive Verdunkelungsvorhängen, Küchenutensilien, Geschirr und Kleingeräten. Internet ist nutzungsbereit, eine Gegensprechanlage mit Videoanzeige ist installiert und die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Die Lage am Wilhelminapark bringt Supermärkte, Bushaltestellen, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Utrecht, das Stadtzentrum und der Utrecht Science Park sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 2.650 € exklusive Nebenkosten; inklusive Nebenkosten, Möbel, Internet, TV, Versicherungen und Steuern beträgt die Summe 3.050 € pro Monat. Die Kaution entspricht zwei Monaten Grundmiete, eine einmalige Endreinigungsgebühr von 175 € fällt an, und Wohngeld kann über die niederländische Regierung beantragt werden. Der Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat und eine jährliche Indexierung zum 1. Januar. Rauchen, Haustiere und das Spielen von Musikinstrumenten sind im Objekt nicht gestattet.