Wohnung Wenenpromenade 128, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Wenenpromenade 128 im Komplex De Victoria 4, im Stadtteil Leidsche Rijn Centrum in Utrecht. Die Residenz bietet 94 m² Wohnfläche im vierten Stock und umfasst drei Schlafzimmer, die Platz für Familien, Paare oder jeden bieten, der zusätzlichen Raum für ein Heimbüro, ein Hobbyzimmer oder ein Gästezimmer benötigt. Das Gebäude ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 2018 und verfügt über das Energielabel A, wobei die Heizung über ein Wärme- und Kältespeichersystem (WKO) in Kombination mit Fußbodenheizung erfolgt. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Teil der Wohnung, und große Fensterfronten lassen reichlich natürliches Tageslicht herein, was eine offene Atmosphäre schafft.

Die Küche ist mit einer Bruynzeel-Einbauküche ausgestattet, die Siemens-Geräte umfasst, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kombi-Ofen und einen Kühl-Gefrierschrank. Das Badezimmer ist komplett mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen an Wänden und Boden versehen. Die Wände sind tapeziert und die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum. Ein Balkon oder eine Terrasse überblickt den gemeinschaftlichen Innengarten des Komplexes. Die Eingangshalle des Gebäudes heißt sowohl Bewohner als auch Besucher willkommen, und ein Parkplatz ist für diese Einheit obligatorisch, mit monatlichen Kosten von etwa 110 €.

Die Wohnung befindet sich in Leidsche Rijn Centrum, einem modernen und dynamischen Viertel, in dem viele tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Geschäfte, Fachgeschäfte, Sporteinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, und mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zur Erholung liegt der Máximapark in der Nähe; dieser weitläufige Stadtpark bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Sport treiben oder einfach nur die grüne Umgebung zu genießen. Auch der Amaliapark befindet sich in der Nähe des Komplexes.

Die Erreichbarkeit ist eine Stärke dieses Standorts. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A12 in wenigen Minuten erreichbar, was Utrecht mit Städten wie Amsterdam, Den Haag und Rotterdam verbindet. Der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn ist nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Utrecht Centraal und zu anderen Zielen in den Niederlanden, während mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität in der Gegend sorgen. Die Miete beträgt 2.100 € pro Monat plus 77 € an monatlichen Nebenkosten, bei einer Kaution von einem oder zwei Monaten. Die Einkommensvoraussetzung ist ein monatliches Bruttoeinkommen von 7.350 € für einen einzelnen Antragsteller oder 8.400 € für Haushalte mit zwei Einkommen.