Wohnung Van Heuven Goedhartplein 717, Utrecht - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Van Heuven Goedhartplein 717 im Stadtteil Kanaleneiland-Noord in Utrecht. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das um 2020 erbaut wurde und eine praktische Aufteilung für den Alltag bietet. Mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² und einem Gesamtvolumen von 137 m³ umfasst das Apartment zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung liegt auf einer einzigen Etage und verfügt über ein Laubengang-Design. Die Immobilie ist mit einer Reihe moderner Einrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlage, Alarmanlage, Glasfaser- und Internetanschlüsse, mechanische Belüftung und ein französischer Balkon. Zu den Isolationsmerkmalen gehören ökologische Bauweise, Bodenisolierung, Dachisolierung, Doppelverglasung und Wandisolierung. Die Beheizung erfolgt über mehrere Systeme, darunter Blockheizung, Fernwärme, Elektroheizung, Lüftungskonvektoren, vollständige und teilweise Fußbodenheizung, Gasheizungen, Wärmerückgewinnungsanlage und Warmluftheizung. Warmwasser wird über Zentralheizung, einen Zentralheizungskessel, Fernwärme und einen Gaskessel bereitgestellt. Das Energielabel ist A++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine große Auswahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und einem Bahnhof, der nur zwei Gehminuten entfernt ist. Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zugänglich, mit kleinen Läden und Supermärkten wie SPAR Express und Kiwi Supermarkt in der Nähe. Die Gegend bietet außerdem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Fast-Food-Optionen, darunter The Colour Kitchen Portaal und Roti & Chai. Für Fitness und Erholung befindet sich Basic-Fit nur eine Minute entfernt, ebenso wie Parks und Naturschutzgebiete wie Hommelbos und Attleeplantsoen, die in kurzer Gehdistanz liegen. Das Viertel Kanaleneiland-Noord zeichnet sich durch ein lebendiges städtisches Umfeld kombiniert mit ruhigen Wohnstraßen aus. Die Gegend beherbergt eine Reihe von Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie für verschiedene Lebensstile geeignet macht. Mehrere Schulen, darunter die Lukasschool und UniC Utrecht, sind zu Fuß erreichbar, während Gesundheitseinrichtungen wie das St. Antonius Ziekenhuis und die Apotheek Kanaleneiland leicht erreichbar sind. Das Durchschnittsalter der Bewohner in der Gegend liegt bei 34 Jahren, und der Haushaltstyp ist überwiegend Einpersonenhaushalt, was eine dynamische und vielfältige Gemeinschaft widerspiegelt.