Wohnung Van Heuven Goedhartplein 648, Utrecht - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Van Heuven Goedhartplein 648 im Stadtteil Kanaleneiland-Noord in Utrecht. Die um 2020 erbaute Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf eine Nutzfläche von ca. 45 m². Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 137 m³ und bietet komfortable Wohnverhältnisse für Singles oder Paare, die eine moderne städtische Residenz suchen. Die als Etagenwohnung klassifizierte Immobilie befindet sich in einem Bestandsgebäude, das nach zeitgemäßen Standards entworfen wurde. Das Objekt verfügt über ein Energielabel A, das durch ökologische Bauweisen und eine umfassende Isolierung, einschließlich Boden-, Dach-, Wand- und Doppelverglasung, erreicht wurde. Die Heizmöglichkeiten sind umfangreich: Die Wohnung profitiert von Fernwärme, Blockheizung, elektrischer Heizung, vollständiger und teilweiser Fußbodenheizung, einem Gasheizer, einer Wärmerückgewinnungsanlage und einer Warmluftheizung. Warmwasser wird durch Zentralheizungssysteme, einen Heizungskessel, Fernwärme und einen Gasboiler bereitgestellt. Zusätzliche Einrichtungen umfassen Klimaanlage, Alarmanlage, mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss und Internetverbindung. Parkmöglichkeiten stehen vor Ort zur Verfügung. Der Stadtteil Kanaleneiland-Noord bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Wohnkomfort. Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen sind leicht erreichbar, mit Supermärkten und Läden nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebiet ist überwiegend von Einpersonenhaushalten geprägt, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 34 Jahren. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, zusammen mit Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses in fußläufiger Entfernung, was die Gegend sowohl für den Alltag als auch für familiäre Bedürfnisse gut erschlossen macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Ein Bahnhof ist etwa 2 Minuten entfernt und mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 2 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese starke Anbindung macht das Pendeln in andere Städte unkompliziert. Grünflächen und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Park in 4 Minuten und ein Naturschutzgebiet in 6 Minuten Entfernung, die Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Die Wohnung erfordert eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete, was sie für diejenigen geeignet macht, die eine stabile, langfristige Unterkunft in einem gut angebundenen und ressourcenreichen Stadtteil von Utrecht suchen.