Apartment Vaduzdijk, Utrecht Leidsche Rijn - Zu Vermieten

Dieses Apartment am Vaduzdijk befindet sich im Komplex De Victoria 3 im Stadtteil Leidsche Rijn in Utrecht. Die Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer mit drei Schlafzimmern, und liegt im fünften Stock eines im Jahr 2018 fertiggestellten Gebäudes. Ein Aufzug bietet Zugang zur Etage und das Apartment verfügt über das Energielabel A. Die Immobilie ist teilmöbliert und ist durchgehend mit Fußbodenheizung sowie einem Kabelfernsehanschluss ausgestattet. Der Wohnraum umfasst ein Gesamtvolumen von 289 m³.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Apartments, wobei große Fenster für eine Fülle an natürlichem Tageslicht sorgen. Die offene Küche ist eine Bruynzeel-Küche, die mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kochfeld, ein Kombi-Ofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet und mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verarbeitet. Zudem gibt es ein separates WC mit vergleichbarer Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus ist ein halboffener Balkon mit Blick auf den Innengarten zugänglich, der eine Nutzung im Freien bei verschiedenen Wetterbedingungen ermöglicht.

Das Apartment liegt in einem Wohngebiet, in dem Ruhe, Grünflächen und städtische Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung bieten der nahe gelegene Amaliapark und der Maximapark Wanderwege und Grünflächen, die sich für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde eignen. Das Einkaufszentrum von Leidsche Rijn liegt in der Nähe und auch das Zentrum von Utrecht ist leicht erreichbar, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungsorten.

Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieses Standorts. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A12 innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was direkte Verbindungen in Städte wie Amsterdam, Rotterdam und Den Haag ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung bieten Verbindungen nach Utrecht Centraal und in andere Teile der Stadt. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und monatlichen Nebenkosten von 95 €. Die Einkommensvoraussetzung beträgt 7.280 € brutto pro Monat bei einem Einzeleinkommen oder 8.320 € bei zwei Einkommen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bei diesem Apartment obligatorisch, die Kosten betragen ca. 110 € pro Monat; zudem gilt in der Umgebung das Parken an der Straße gegen Gebühr.