Wohnung Stationsstraat, Utrecht - Zu vermieten

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Stock eines Gebäudes über dem überdachten Einkaufszentrum Hoog-Catharijne, direkt im pulsierenden Zentrum von Utrecht. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet sowohl vom Balkon als auch vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus einen Panoramablick über die Stadt. Das 1976 erbaute Objekt bietet eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 93 m², 4 m² internen Stauraum und einen 6 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B, was eine angemessene Energieeffizienz gewährleistet. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein privater Abstellraum befindet sich auf derselben Etage und bietet bequemen zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Lastenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was beim Einzug nützlich ist. Die Wohnung wird unmöbliert (gestoffeerd) angeboten und durch eine Zentralheizung mit Kombikessel beheizt. Parken ist in der Tiefgarage (P3 von Hoog-Catharijne) möglich, wobei das Recht auf einen Parkplatz gegen Aufpreis angeboten wird. Bezüglich der Nebenkosten beträgt die monatliche Vorauszahlung für Wasser, Heizung, Strom und WLAN 260 €, was nicht in der Miete enthalten ist. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden, der nahtloses Arbeiten im Homeoffice und Unterhaltung unterstützt. Der Mietpreis beträgt 2.650 € pro Monat ohne Servicekosten, und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Lage ist außergewöhnlich: Der Hauptbahnhof (Utrecht CS), Supermärkte, das Tivoli-Musiktheater sowie zahlreiche Restaurants und Bars sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet zwei separate Zugangspunkte, einen über die überdachte Einkaufspromenade und einen weiteren über den ebenerdigen Eingang am Catharijnesingel. Die nächste Autobahn, die A2, ist mit dem Auto in 5 bis 7 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung bietet. Die Immobilie ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.