Reihenhaus Van der Goesstraat, Utrecht - Zu vermieten

Dieses geräumige 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in der Van der Goesstraat im beliebten Stadtteil Dichterswijk in Utrecht. Das 1935 erbaute Anwesen verbindet authentische architektonische Details mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einschließlich eines großzügigen Dachbodens von etwa 22 m². Die Bewohner wohnen nur wenige Gehminuten vom Utrechter Hauptbahnhof entfernt und in der Nähe von Veilinghaven, 't Ledig Erf und Rotsoord, wo gemütliche Terrassen und Restaurants am Wasser liegen. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zum Wohnzimmer und zur geschlossenen Küche führt. Das geräumige Wohnzimmer ist dank eines Erkers und Glasmalereidetails voller Charakter und bietet Fenstertüren zu einem 32 m² großen Garten in Südostlage mit einem Hintereingang. Die Küche ist mit Arbeitsplatte, Einbauschrank, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Ein separates WC und ein Flurschrank vervollständigen den Grundriss des Erdgeschosses. Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, der Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern von ca. 10 m² und 15 m² bietet, beide mit Einbauschränken und einem Waschbecken. Das hintere Schlafzimmer führt auf eine sonnige 5 m² große Dachterrasse, und das Badezimmer umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Obergeschoss bietet einen geräumigen Dachboden von 22 m² mit reichlich Stauraum, dem Zentralheizungskessel und einem Waschbecken. Dieser vielseitige Bereich kann als Schlafzimmer oder Heimbüro genutzt werden. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und umfasst eine Parkregelung mit Genehmigung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, Rauchen ist im Haus jedoch nicht gestattet. Das Haus ist mit der Energieklasse C klassifiziert und durchgehend gut gepflegt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten, und es fällt eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete an. Dichterswijk ist ein Wohnviertel mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 36 Jahren, das hauptsächlich durch Einpersonenhaushalte geprägt ist. Die Gegend profitiert von kulturellen Angeboten, grüner Umgebung sowie nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Gehweite finden die Bewohner Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, ein Gesundheitsclub und mehrere Parks, darunter Brederotuin, Park Dichtersvaert und Sterrenhof. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt, und die Autobahn ist leicht erreichbar. Das Viertel bietet einen ausgewogenen urbanen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es für Paare, Familien oder berufstätige Mitbewohner geeignet macht.