Familienhaus Scheldestraat 44, Utrecht - Zu vermieten

Dieses verbundene Einfamilienhaus in der Scheldestraat befindet sich im Stadtteil Rivierenwijk in Utrecht, in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Das 1978 erbaute und gut gepflegte Anwesen bietet ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus wird gepolstert geliefert und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch sieben Solarpaneele, ein Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem und eine umfassende Isolierung. Mit seinem Garten in Südostlage und der modernen Ausstattung verbindet das Haus Komfort mit Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette und dem hellen Wohnzimmer bietet, das den Garten hinter dem Haus überblickt. Die L-förmige Küche ist komplett mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube und eine Kombi-Mikrowelle. Eine Tür von der Küche führt direkt in den Garten, wodurch Mahlzeiten im Freien und Entspannung leicht zugänglich sind. Die Aufteilung bietet eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Koch- und Essbereichen.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer um den Treppenabsatz angeordnet, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das Badezimmer ist sauber verarbeitet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine zweite Toilette. Das Haus wird durch einen 2018 installierten Intergas-Zentralheizungskessel beheizt, und die Isolierung umfasst Doppelverglasung sowie Boden-, Dach- und Wandisolierung. Zusammen mit den Solarpaneelen und der Wärmerückgewinnungs-Lüftung tragen diese Merkmale zum Energielabel A bei.

Draußen ist der 41 m² große Garten hinter dem Haus nach Südosten ausgerichtet und bietet den Großteil des Tages Sonnenlicht. Die Scheldestraat liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Supermärkten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Utrecht ist etwa fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen leicht erreichbar sind. Parken an der Straße ist mit einem öffentlichen Parkausweis möglich. Die Kombination aus einer friedlichen Nachbarschaft, nahegelegenen täglichen Annehmlichkeiten und guten Verbindungen macht dieses Haus für ein Paar oder eine Familie geeignet, die ein geräumiges und nachhaltiges Zuhause in Utrecht suchen.