Möbliertes Apartment Balkstraat, Utrecht - Zu vermieten

Dieses möblierte Stadthaus befindet sich in der Balkstraat im Stadtteil Pijlsweerd in Utrecht, einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des historischen Stadtzentrums. Die Immobilie bietet 90 m² Wohnfläche und wurde einer umfassenden, hochwertigen Renovierung in Kombination mit einer energetischen Aufwertung unterzogen, was zu einem Energielabel C führt. Das Erdgeschoss wurde komplett erneuert und bietet nun durchgehend modernen Komfort, einschließlich Fußbodenheizung. Das Haus wird voll möbliert angeboten und ist gut für ein Paar oder zwei Bewohner geeignet, die sich die Wohnung teilen. Mit der Kombination aus zeitgemäßen Ausstattungen und einer zentralen Lage bietet es eine komfortable Basis für einen vorübergehenden Aufenthalt in Utrecht.

Das Herzstück des Hauses ist der geräumige, lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich, der mit Designbeleuchtung und modernen Möbeln ausgestattet ist. Die luxuriöse offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombiofen mit Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination. Ein modernes WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zu einer privaten, ruhigen Terrasse und einem Stadtgarten, was einen Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Die durchdachte Aufteilung macht das Erdgeschoss sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden bestens geeignet.

Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit einem komfortablen Doppelbett, Kleiderschrank, einer Toilette und einer Badewanne. Ein geräumiges zweites Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bett und eine private Kochnische, was dem zweiten Bewohner optimale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Diese Aufteilung macht die Immobilie gleichermaßen für ein Paar wie für zwei Mitbewohner oder Expats geeignet. Ein hinteres Zimmer im ersten Stock wird für die persönliche Lagerung der Eigentümer genutzt und ist vom Mietvertrag ausgeschlossen. Alle übrigen Räume stehen den Mietern uneingeschränkt zur Verfügung.

Die Lage ist ein großes Plus dieser Immobilie. Restaurants am Wasser entlang des Weerdsingel und die lebhafte Amsterdamsestraatweg mit handwerklichen Bäckereien, Bio-Märkten, Spezialitätencafés und Supermärkten sind alle nur wenige hundert Meter entfernt. Der Fluss Vecht und der malerische Blick auf den Domturm sind etwa 250 Meter entfernt, während die historischen Kanäle entlang der Oudegracht, der Neude-Platz und die Geschäfte rund um Vredenburg etwa 900 Meter von der Haustür entfernt sind. Der Utrechter Hauptbahnhof ist ca. 850 Meter entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und zu anderen Großstädten, während die Universitäten, der Utrecht Science Park und das UMC leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Miete beträgt 2.200 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei einer Kaution von 3.300 € (1,5 Monatsmieten). Das Haus wird mit einem befristeten Mietvertrag von drei Monaten mit Diplomatenklausel angeboten. Die Hausordnung sieht ein Rauchverbot vor und erlaubt keine Haustiere; Mieter sind verpflichtet, eine private Haftpflichtversicherung abzuschließen.