Wohnung Piet Heinstraat 1 A, Utrecht - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Piet Heinstraat im Stadtteil Abstede in Utrecht Ost, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung bietet 60 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, stammt aus dem Jahr 1913 und verfügt über ein Energielabel B. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein privater Garten hinter dem Haus bietet einen Außenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über eine moderne Küche und ein modernes Bad.

Die erste Etage ist über einen gemeinsamen Flur zu erreichen, von dem aus die private Eingangstür in einen Flur führt, der in den Wohnbereich mündet. Das Wohnzimmer liegt nach hinten heraus und verfügt über große Fenster sowie eine Terrassentür, die zum Garten führt und viel natürliches Licht hereinlässt. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte, darunter eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das erste Schlafzimmer, das früher als Garage genutzt wurde, ist über die Küche zugänglich.

Eine feste Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer befindet. Von diesem Schlafzimmer aus ist das Badezimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer ist ordentlich fertiggestellt und umfasst eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein WC und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass die Bewohner die Einrichtung nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Durch die Verteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet der Grundriss eine klare Trennung zwischen Tages- und Nachtbereich.

Der Standort in Utrecht Ost bietet bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten und der umliegenden Stadt. Das Zentrum von Utrecht mit seinen Terrassen, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in etwa fünf Minuten zu erreichen, während der Wilhelminapark und das Einkaufszentrum IBB Hof für Erholung und tägliche Einkäufe in der Nähe liegen. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Utrecht Maliebaan sind fußläufig erreichbar, und das Viertel bietet zudem Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen in der Nähe. Die Mietbedingungen beinhalten eine unbefristete Mietdauer mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Die Kaltmiete beträgt 1.950 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, zuzüglich 40 € Nebenkosten, mit einer Kaution von 1.990 €. Haustiere und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, und die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete als Bruttogehalt.