Wohnung Pal Maleterstraat 36, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Pal Maleterstraat 36 in Utrecht, im Viertel Voordorp en Voorveldsepolder. Die Wohnung bietet 3 Zimmer mit einer nutzbaren Wohnfläche von ca. 92 m², darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, alles auf einer Ebene. Das Gebäude wurde um 1991 als Laubengangwohnung errichtet. Der Mietpreis beträgt 2.100 € pro Monat, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution von 2.100 €. Die Immobilie verfügt über das Energielabel B, was zu einem angenehmen Innenklima und relativ niedrigen Energiekosten beiträgt.

Der Grundriss ist praktisch und passt gut zum täglichen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein französischer Balkon, eine mechanische Belüftung, ein Alarmsystem und ein Glasfaser-Internetanschluss. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden, und ein Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung ist gut isoliert und verfügt über eine ökologische Bauweise sowie Boden-, Dach- und Wanddämmung sowie doppelt verglaste Fenster. Heizung und Warmwasser werden durch Optionen wie Blockheizung, Fernwärme und einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Diese Merkmale unterstützen ein nachhaltiges und komfortables Wohnumfeld mit guter Energieeffizienz.

Die Immobilie liegt in einem leicht erreichbaren Teil von Utrecht, wo urbane Annehmlichkeiten und ruhige Wohnstraßen aufeinandertreffen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants und Grünflächen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum De Gaard bietet Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte, während mehrere Restaurants und Cafés zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zur Erholung sind Grünflächen wie De Groene Kop und der Voorveldse Polder sowie Spielplätze und ein Naturschutzgebiet in der Nähe. Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Sportzentren, befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Utrechter Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof Utrecht sind nicht weit entfernt, was Reisen in andere Städte unkompliziert macht. Das Gebiet bietet auch gute Verbindungen zum regionalen Straßennetz. Mehrere Schulen, von der Grundschule bis hin zu Hochschulen und einer Universität, befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken finden Sie in der Nähe. Das Viertel ist hauptsächlich durch Einpersonenhaushalte mit einem Durchschnittsalter von etwa 39 Jahren geprägt.