Maisonette Oudekamp, Utrecht - Zu vermieten

Diese Maisonette befindet sich in der ruhigen Oudekamp im Stadtviertel Nieuwegracht-Oost, im Herzen der Innenstadt von Utrecht. Die Nieuwegracht, der Domplein und die Geschäfte der Twijnstraat sind alle fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften, wobei mehrere Optionen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Grünflächen wie der Park Lepelenburg und der Oude Hortus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen am Domplein und am Catharijneconvent sowie der Bahnhof Utrecht Maliebaan sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Sporteinrichtungen und alltägliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer von ca. 25 m² führt. Die offene Küche ist ca. 6 m² groß und in den Wohnbereich integriert. Ein Abstellraum von ca. 3 m² innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Platz auf dieser Ebene. Eine feste Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 15 m². Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im ersten Stock. Zusätzlich umfasst die Wohnung einen Keller von ca. 13 m², der sich als zusätzlicher Stauraum eignet.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Maisonette in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1650 mit dem Energieausweis A. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt. Die Ausstattung ist als „gestoffeerd“ (mit Bodenbelägen und Vorhängen) klassifiziert und der Zustand der Wohnung ist gut. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei einem Gesamtvolumen von ca. 214 m³. Die monatliche Miete beträgt 1.965 € zuzüglich Gas, Wasser und Strom; die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, einem Einkommensnachweis von 5.895 € pro Monat und einer maximalen Belegung von zwei Personen.