Maisonnette Oudegracht 401-AH, Utrecht - Zu vermieten

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung steht im Herzen von Utrecht zur Miete und befindet sich in einem ehemaligen Kirchengebäude entlang der Oudegracht. Die geräumige Wohnung liegt im 3. und 4. Stock des Gebäudes und bietet durch ihre großen Fenster einen wunderschönen Blick auf die Oudegracht. Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über eine neue Küche, ein neues WC und ein neues Bad. Das Ledig Erf, das Einkaufsviertel Twijnstraat sowie der Bahnhof Vaartsche Rijn sind alle nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung zu einer außergewöhnlich gut gelegenen Residenz in der Stadt macht. Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über einen beeindruckenden Eingangsbereich, der sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe Zugang zur Wohnung bietet. Ein privater Abstellraum, der zur Wohnung gehört, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 3. Stock führt ein L-förmiger Flur zur Treppe in den 4. Stock, zum WC und zum Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer und die Küche bieten einen herrlichen Blick über die Oudegracht, und die luxuriöse offene Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Originale Details der ehemaligen Kirchenmauern bleiben im Wohnbereich sichtbar und tragen zum unverwechselbaren Charakter der Immobilie bei. Der 4. Stock ist über die Treppe zugänglich und umfasst einen Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern führt. Die einzigartigen architektonischen Details des ursprünglichen Kirchengebäudes sind auch auf dieser Ebene erhalten geblieben. Das komplett renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Designheizkörper ausgestattet und bietet modernen Komfort in historischem Rahmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 89 m² und einem Volumen von 231 m³ bietet die Maisonette eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Objekt ist als Maisonette-Wohnung in einem bestehenden, vor 1906 erbauten Gebäude kategorisiert. Es umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Wohnebenen, wobei sich der Haupteingang im 3. Stock befindet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B, was ihre effiziente Energieleistung widerspiegelt. Die Miete beträgt 2.450 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 1 € pro Monat, wobei bei Unterzeichnung des unbefristeten Mietvertrages eine Kaution von 4.850 € erforderlich ist.