Apartment Oudegracht, Utrecht - Zu vermieten

Dieses möblierte Zweizimmer-Apartment befindet sich im dritten Stock eines Kanalhauses an der Oudegracht im Herzen von Utrecht, in der Nähe der Gaardbrug. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1859 und wurde 2024 komplett renoviert und restauriert, wobei historischer Charakter mit moderner Ausstattung kombiniert wurde. Das Apartment bietet 60 m² Wohnfläche und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Brücke, den Kanal und den Utrechter Domturm. Die Wohnung hat die Energieklasse A und wird möbliert angeboten.

Die Aufteilung beginnt mit einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich, der mit Videophon, Briefkästen und Stromzählern ausgestattet ist; eine Treppe führt hinauf zum Apartment. Das helle Wohnzimmer ist modern eingerichtet und umfasst einen Esstisch sowie einen Wohnbereich mit Smart-TV. Die offene Küche ist mit eingebauten Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Kombi-Ofen, sowie eine Boretti-Dunstabzugshaube. Ein geräumiger Vorratsschrank befindet sich neben der Küche, und ein separater Schrank enthält das Waschmaschinen-/Trockner-Set. Das Apartment verfügt zudem über eine moderne separate Toilette mit Waschbecken.

Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, Handbrause, einem Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Anwesens und ist mit einem Swiss Sense Boxspringbett eingerichtet. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der etwa 3 m² groß ist und nach Südwesten ausgerichtet ist, was Tageslicht bis in den späten Abend ermöglicht. Das Apartment befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Nähe der Immobilie zur Verfügung.

Der Mietpreis beträgt 2.150 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern, wobei für Internet und TV eine Vorauszahlung gilt. Die Kaution beträgt 3.500 € und die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Bevorzugt wird eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar mit einem Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete; es sind maximal zwei Bewohner erlaubt. In der Immobilie gilt ein striktes Rauch- und Haustierverbot. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants und Terrassen in fußläufiger Entfernung sowie mehrere Bushaltestellen, Schulen, Grünflächen und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Der Hauptbahnhof Utrecht Centraal ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar.