Wohnung Oranje Vrijbuiterskade, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Oranje Vrijbuiterskade im Stadtviertel Transwijk-Noord in Utrecht, gelegen am Ufer des Merwedekanaals. Das Gebäude, Wilhelminawerf, ist ein im Jahr 2022 fertiggestellter Galerie-Wohnkomplex, der eine einzigartige Lage am Wasser umgeben von Bäumen bietet. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit der Lebendigkeit des nahe gelegenen Stadtzentrums von Utrecht und bietet ein attraktives Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und friedlicher Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 64 m² und liegt im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine offene Küche mit Kochplatte, Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum ist vorhanden, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine vollständige Isolierung, wobei sowohl Heizung als auch Warmwasser über Fernwärme (stadsverwarming) bereitgestellt werden. Was den Außenbereich betrifft, so verfügt die Wohnung über einen 3 m² großen Balkon sowie einen zusätzlichen 3 m² großen externen Lagerbereich. Parkmöglichkeiten sind auf einem gesicherten Gelände und in einer Parkgarage verfügbar, mit der Option, einen Parkplatz gegen eine monatliche Gebühr anzumieten. Das Energielabel ist mit A klassifiziert, was die effiziente Isolierung und die nachhaltigen Heizsysteme des Gebäudes widerspiegelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Glasfaseranschlüsse und eine mechanische Belüftung. Die Mietbedingungen beinhalten eine monatliche Miete von 1.700 € zzgl. Nebenkosten von 55 € pro Monat, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Der Mietvertrag ist unbefristet. Von potenziellen Mietern wird ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Vierfachen der Miete verlangt, und im Rahmen des Bewerbungsprozesses wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt.