Nachtvlinderplantsoen 46, Utrecht — 6-Zimmer-Haus mit Dachterrasse

Dieses 6-Zimmer-Haus in Nachtvlinderplantsoen 46 in Utrecht hat eine Fläche von 137 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine separate Essküche; die Küche wurde 2019 eingerichtet und verfügt über eingebaute Geräte wie eine Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und besitzt ein Energieeffizienzlabel A. Die Raumaufteilung bietet mehrere Räume, die sich für Familiennutzung oder Home-Office eignen, und ein separater Abstellraum ist enthalten.

Schlafgelegenheiten bestehen aus vier Hauptschlafzimmern sowie einem zusätzlichen Dachbodenraum im oberen Stockwerk. Das erste Obergeschoss enthält die Hauptschlafzimmer und das Hauptbad, das mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und Dachbodenfläche, die als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Haushaltskonstellationen und Home-Office-Bedürfnisse.

Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und eine geräumige westlich ausgerichtete Dachterrasse. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Vier Solarmodule sind auf dem Dach installiert. Diese Elemente tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes sowie zu den verfügbaren Außen- und Abstellmöglichkeiten bei.

Das Haus befindet sich in Parkwijk Het Zand im Leidsche Rijn-Bezirk von Utrecht, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen die Bahnhöfe Vleuten und Utrecht Terwijde und mehrere Buslinien, und der Straßenzugang liegt nahe den Autobahnen A2 und A12. Die Dafne Schippersbrücke bietet eine Fahrrad- und Fußgängerverbindung zum Stadtzentrum und unterstützt aktive Mobilitätsrouten.