Wohnung Luxemburgpromenade 142, Utrecht - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich an der Luxemburgpromenade im Herzen von Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Die Residenz ist Teil von De Belvedere 3, einem modernen Wohnkomplex, der 2018 fertiggestellt wurde und direkt über dem Einkaufszentrum des Viertels liegt. Die Wohnung bietet 79 Quadratmeter Wohnfläche, ein Schlafzimmer und befindet sich im ersten Stock. Sie verfügt über das Energielabel A und wird über ein Wärmespeicher- (WKO) System in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.

Der Grundriss zentriert sich auf ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren, die auf den großzügig bemessenen Balkon führen, welcher einen Blick auf die Umgebung bietet. Die offene Küche ist komplett und mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen praktischen Raum für das tägliche Kochen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden in Kombination mit Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme installiert. Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen einfachen Zugang und bietet dennoch einen erhöhten Ausblick.

De Belvedere 3 umfasst 75 Wohnungen, jede mit privatem Außenbereich und Zugang zu einem gemeinsam genutzten Innenhof. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und diese Wohnung beinhaltet ihren eigenen privaten Abstellraum. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Komplex gehört zur Residenz; die Übernahme dieses Parkplatzes ist obligatorisch und kostet zusätzlich zur Miete etwa 110 Euro pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 88 Euro. Ein Bruttomonatseinkommen von 5.600 Euro für einen einzelnen Antragsteller oder 6.400 Euro für einen Haushalt mit zwei Einkommen ist erforderlich.

Die Lage bietet ein hohes Maß an Alltagskomfort, mit den Geschäften, Cafés und Restaurants des Einkaufsgebiets Leidsche Rijn Centrum direkt vor der Tür. Die Grünflächen von Amaliapark und Maximapark sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Platz für Erholung in der Nähe des Zuhauses. Der Bahnhof Leidsche Rijn ist zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Utrecht Centraal und in die umliegende Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A2 in etwa fünf Minuten erreichbar, und Amsterdam ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, nahem Grün und starker Erreichbarkeit macht diese Wohnung sehr gut geeignet für ein komfortables Mietleben in Utrecht.