Wohnung Lauwerecht, Utrecht - Zu Vermieten

Diese vollständig möblierte Dreizimmerwohnung von ca. 77 m² befindet sich am Lauwerecht in Utrecht, einem historischen Wohngebiet nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1920 und wurde wunderschön mit Energielabel A renoviert. Die monatliche Miete beträgt 2.550 €, exklusive Gas, Wasser, Strom, Kabelfernsehen, Internet und kommunale Steuern, mit einer Vorauszahlung von 200 € pro Monat für Gas, Wasser, Strom und Internet. Der Mietpreis beinhaltet Möbel, Polsterung sowie Küchengeräte und basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, mit Option auf Verlängerung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten wird erhoben; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, und ist mit einem komfortablen Sitzbereich sowie einem Fernseher ausgestattet. Die moderne offene Küche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design mit Holzakzenten und schlichten weißen Schränken und ist mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Eine große Kücheninsel dient sowohl als zusätzliche Arbeitsfläche als auch als Essbereich und eignet sich hervorragend zum Kochen und Speisen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur privaten Dachterrasse, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Mahlzeiten im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide möbliert sind und komfortable Schlafgelegenheiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischen und einem geräumigen Kleiderschrank mit verspiegelten Schiebetüren ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer enthält zwei Etagenbetten, die vier Schlafplätze sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten, neutralfarbenen Fliesen gefliest und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, und eine Waschmaschine steht in einem separaten Abstellschrank bereit.

Lauwerecht ist eines der historischen Wohnviertel von Utrecht, eng verbunden mit dem Fluss Vecht, der über Jahrhunderte eine bedeutende Rolle in Handel und Transport spielte. Das Viertel verbindet historische Straßen und charakteristische Gebäude mit modernen Renovierungen, wodurch eine Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Wohnen entsteht. Bewohner haben Zugang zu einem versteckten grünen Park entlang der Vecht; Supermärkte, lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Der Griftpark, der Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen und zur Erholung im Freien bietet, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Hauptbahnhof Utrecht ist leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Verbindungen nach Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und in andere Großstädte, während die Autobahnen A2, A12 und A27 schnell zu erreichen sind.