Apartment Kleinesingel 43, Utrecht - Zu Vermieten

Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich an der Kleinesingel in Utrecht und belegt das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss eines charakteristischen Eckgebäudes, das vor 1906 erbaut wurde. Das Objekt wurde renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch das authentische Erscheinungsbild des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort kombiniert wird. Das Apartment bietet 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem Volumen von 225 m³ und ist in vier Räume unterteilt, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Zuhause trägt das Energielabel A3, ist vollständig gasfrei und mit einer Wärmepumpe sowie hervorragender Isolierung ausgestattet. Das Ergebnis ist eine Residenz, in der zeitgenössischer Charakter und moderne Funktionalität auf beiden Etagen vereint sind.

Das Erdgeschoss bildet die Hauptebene des Apartments. Der Eingang bietet Zugang zu einem zusätzlichen Flur mit Abstellschrank, einer separaten Toilette und der Treppe, die zum Untergeschoss führt. Die Küche dient als zentraler Punkt des Hauses und ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Über eine kleine Treppe gelangt man in das erhöhte Wohnzimmer, was dem Grundriss eine natürliche Trennung zwischen Koch-, Wohn- und Schlafbereich verleiht. An der Rückseite des Objekts befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine ruhige Lage bietet und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieses modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss fügt dem Apartment weiteren praktischen Wohnraum hinzu. Der Flur auf dieser Etage bietet Zugang zum zweiten Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein zweites geräumiges Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Darüber hinaus umfasst das Objekt einen praktischen Abstell- und Technikraum, in dem Waschmaschine und Wärmepumpe installiert sind. Diese Einrichtung unterstützt den vollständig gasfreien Betrieb des Hauses und trägt zu seiner starken Energieleistung bei, wie sie sich im A3-Energielabel widerspiegelt.

Das Apartment ist eine benedenwoning, eine Erdgeschosswohnung mit offenem Portikus, gelegen in einem Gebäude, dessen ursprünglicher Charakter während der Renovierung bewahrt wurde. Die Innentreppe verbindet beide Ebenen und verleiht der Residenz das Layout eines vollwertigen Privathauses. Der Mietvertrag wird für einen unbefristeten Zeitraum angeboten, bei einer monatlichen Miete von 3.250 € exklusive Servicekosten von 1 € pro Monat und einer Kaution von 6.450 €. Die Lage an der Kleinesingel platziert das Zuhause in Utrecht, einer Stadt, die für ihr historisches Zentrum, ihre Grachten und ihr umfangreiches Angebot an Geschäften und Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit seinen zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der energieeffizienten Installation bietet das Objekt eine gut ausbalancierte Aufteilung für den Alltag.