Haus Kerkweg, Utrecht - Pijlsweerd - Zu vermieten

Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Pijlsweerd, direkt am Kerkweg in Utrecht. Das Anwesen liegt in der Nähe des Amsterdamsestraatweg, wo die Bewohner alle wesentlichen Annehmlichkeiten für den täglichen Einkauf finden, einschließlich drei verschiedener Supermärkte. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und trendigen Lunch-Lokalen sowie angenehme Außenbereiche wie den Otterbeverpark und den Monicahof. Der Hauptbahnhof Utrecht ist in weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während der Neude-Platz nur zehn Gehminuten entfernt ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer halboffenen Küche führt. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Angrenzend an die Küche befinden sich ein separates WC, eine Waschküche und ein Büro- oder Gästezimmer mit 6,57 m². Der hintere Garten umfasst 44 m² und enthält einen freistehenden gemauerten Lagerschuppen, der ausreichend Außenbereich und Stauraum bietet. Im ersten Stock bietet ein Treppenabsatz Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Schrank. Das vordere Schlafzimmer misst 13 m² und verfügt über große Fenster, während das hintere Schlafzimmer 6,75 m² Platz bietet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einer zweiten Toilette ausgestattet. Das zweite Stockwerk wurde in ein helles und geräumiges Dachschlafzimmer von 21,2 m² umgewandelt, das über eine feste Treppe erreichbar ist und mit Dachgauben sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite ausgestattet ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren mehreren energieeffizienten Modernisierungen unterzogen. Im Jahr 2023 wurde eine zusätzliche Isolierung installiert, darunter vorisolierte Wände, Dachisolierung für das oberste Stockwerk und überall eine HR++ Doppelverglasung. Im Jahr 2023 wurden auch Solarmodule mit einer Kapazität von 1.875 kWh hinzugefügt. Die Gasleitungen und die HR-Kombitherme wurden 2021 erneuert, ebenso wie die Küche und ihre Geräte. Das Anwesen hat das Energielabel A. Die gesamte Wohnfläche beträgt 109 m² auf einem 132 m² großen Grundstück mit einem umbauten Volumen von 340 m³, bestehend aus insgesamt fünf Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern. Der Mietpreis beinhaltet nicht Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Steuern. Haustiere, Rauchen und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, und es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten.