Haus Kees van Dongensingel 18, Utrecht - Zu vermieten

Dieses Haus am Kees van Dongensingel befindet sich im Stadtteil Het Zand-West von Utrecht, im Bezirk Leidsche Rijn. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2018 fertiggestelltes Reihenhaus, das auf einer Ebene etwa 62 m² Nutzfläche bietet. Der Grundriss umfasst insgesamt zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die praktisch für den täglichen Wohnkomfort angeordnet sind. Dank der günstigen Lage sind Geschäfte, Restaurants und Grünflächen in kurzer Entfernung erreichbar. Der Mietpreis beträgt 1.700 € pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten.

Das Interieur ist mit mehreren modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die zu einer komfortablen täglichen Nutzung beitragen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, ergänzt durch eine mechanische Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und ein Alarmsystem ist für zusätzliche Sicherheit installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei eine Fußbodenheizung zu einer gleichmäßigen Innentemperatur beiträgt. Warmwasser wird über ein Zentralheizungssystem mit Gaskessel bereitgestellt.

Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse A+, was ein angenehmes Innenklima und einen vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch begünstigt. Die Bauweise umfasst umfangreiche Dämmmaßnahmen wie Wand-, Boden- und Dachdämmung, was auf die umweltfreundliche Bauweise zurückzuführen ist. Eine Wärmerückgewinnungsanlage trägt zusätzlich zu einer effizienten Energienutzung bei. Ein guter Energieausweis bedeutet in der Regel geringere monatliche Kosten und eine nachhaltigere Lebensweise. Je nach individuellen Wohnbedürfnissen lassen sich oft mit relativ begrenzten Eingriffen zusätzlicher Komfort und Einsparungen erzielen, zum Beispiel durch verbesserte Dämmung oder den Einsatz intelligenter Installationen.

Das Haus verfügt über einen französischen Balkon und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Umgebung verbindet städtische Annehmlichkeiten mit ruhigen Wohnstraßen. Der Bahnhof Utrecht Terwijde ist etwa zwei Gehminuten entfernt, der Utrechter Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur ein kurzes Stück weiter, was Reisen in andere Städte unkompliziert macht. Supermärkte, Geschäfte, Schulen und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und das Sportzentrum Waterwinpark sind in der Nähe. Mehrere Grünflächen, darunter der Waterwinpark und der weitläufige Máximapark, sind leicht zu erreichen. Das Viertel ist überwiegend von Familien bewohnt und medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.