Wohnung Hoola van Nootenstraat 23, Utrecht - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Hoola van Nootenstraat 23 in Utrecht bietet ca. 99 m² Wohnfläche im neunten Stock. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, was es zu einer relativ neuen Ergänzung des Viertels macht. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Mit einem Volumen von 278 m³ bietet die Wohnung großzügigen Raum für das tägliche Leben. Die erhöhte Lage im neunten Stock ermöglicht einen Blick über die Umgebung von Utrecht, und das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das dem zeitgenössischen Wohnungsbau entspricht.

Der Grundriss konzentriert sich auf ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und rahmen den Blick auf die Umgebung ein. Die Wohnung enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die Platz für eine Familie oder ein Home-Office-Arrangement bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine separate Toilette sind Teil des Grundrisses. Darüber hinaus gibt es einen praktischen internen Abstellraum, der zusätzlichen Platz in der Wohnung bietet. Der gesamte Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird.

Der Außenbereich besteht aus einer Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m². Dieser Außenbereich kann zum Entspannen oder zum Genießen der Aussicht zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden. Die Loggia erweitert den Wohnraum über den Innenbereich hinaus und trägt zum Komfort der Wohnung bei. In Kombination mit der Lage im neunten Stock bietet sie eine erhöhte Perspektive auf das Viertel. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung verstärken die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Zusätzlich zur Grundmiete fällt eine monatliche Servicegebühr von 135 € an. Der Vermieter kann eine Kaution verlangen, deren Höhe teilweise von der Arbeitssituation des Kandidaten abhängt. Für Immobilien mit einer deregulierten Miete gilt eine jährliche Mieterhöhung von maximal VPI plus 3 %, es sei denn, in einem bestimmten Jahr wird ein anderes nationales Maximum festgelegt. Die Zuteilungskriterien und die erforderlichen Registrierungsunterlagen werden vom Vermieter festgelegt. Mit ihrem jungen Baujahr, dem Energielabel A, der Lage in einer hohen Etage und der privaten Loggia bietet diese Wohnung eine rundum gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität in Utrecht.