Wohnung Hoola van Nootenstraat, Utrecht - Zu vermieten

Die Hoola van Nootenstraat 173 bietet eine moderne Wohnung von ca. 64 Quadratmetern in Utrecht. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über ein Energielabel A+, das zeitgenössische Bauweise mit effizientem Energieverbrauch verbindet. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich, einen privaten Balkon, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und das Stadtzentrum leicht erreichbar. Mit ihrer jungen Bauweise und dem klaren Design bietet die Wohnung ein frisches und komfortables Wohnumfeld.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, wobei große Fenster viel natürliches Licht in den Raum lassen. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine offene, luftige Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Es ist Platz für sowohl eine bequeme Sitzecke als auch einen großen Esstisch, was den Raum ideal zum Entspannen, Arbeiten von zu Hause oder für gesellige Abende macht. Die Küche ist nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden und unterstützt ein offenes Raumkonzept, bei dem man beim Kochen Teil des sozialen Geschehens bleibt. An wärmeren Tagen können die Balkontüren geöffnet werden, um einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, was einen komfortablen und funktionalen Schlafbereich ermöglicht. Dieser Raum bietet ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, was Komfort und Flexibilität im Grundriss erhöht. Die kürzliche Bauweise und die zeitgemäßen Oberflächen verleihen dem gesamten Zuhause einen stimmigen und gepflegten Charakter.

Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum von Utrecht, wobei Hoog Catharijne, die Jaarbeurs sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Nähe zu finden sind. Die Miete beträgt 1.228 € pro Monat, zuzüglich 186 € Nebenkosten; es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Der registrierte WOZ-Wert beträgt 560.000 € (Stand: 31. Dezember 2025). Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und die Immobilie ist als bestehendes Bauwerk gelistet. Die gezeigten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und können leicht von der tatsächlichen Immobilie abweichen.