Apartment Hooft Graaflandstraat, Utrecht - Zu Vermieten

Dieses Zwei-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich erbauten Wohnkomplex in der Hooft Graaflandstraat im beliebten Stadtteil Hoograven in Utrecht. Der Komplex besteht aus fünfzehn in sich geschlossenen Apartments, die sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss erstrecken und auf einem großzügigen Grundstück an einer ruhigen Straße liegen. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt, ist sehr gut gedämmt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter PVC-Böden sowie verputzte und gestrichene Wände. Dieses spezielle Apartment befindet sich im Erdgeschoss und misst ca. 39 m². Die Miete beträgt 1.875 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 86,24 € pro Monat.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in neutralen Fliesentönen, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Toilette und einem Waschbecken. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet ist. Große Fensterfronten mit Fenstertüren führen direkt in den privaten Hintergarten.

Das Gebäude ist komplett gasfrei und wird über eine Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch HR++-Verglasung, Solarpaneele und mechanische Belüftung, was zu einer niedrigen Energierechnung beiträgt; das Apartment hat ein Energielabel A. Jedes Apartment verfügt über eigene Anschlüsse für Versorgungsunternehmen, Internet und Fernsehen, wobei der Mieter den Abonnementanbieter seiner Wahl selbst arrangieren muss. Auf dem Gelände gibt es einen überdachten Fahrradschuppen und sechs Parkplätze, die die Bewohner frei nutzen können, während das Parken auf der öffentlichen Straße ebenfalls kostenlos ist. Das Apartment wird komplett fertiggestellt vermietet, inklusive Vorhängen, Rollos, Lampen, Handtuchhaken und einer Garderobe. Haustiere sind nicht gestattet. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Bruttoeinkommensanforderung in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete.

Tägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter das Einkaufszentrum 'Het Hart van Hoograven'. Der kulinarische Hotspot Rotsoord mit Cafés und Restaurants wie WT Urban Kitchen und Klein Berlijn liegt in der Nähe. Das historische Stadtzentrum von Utrecht ist mit einer kurzen Fahrradtour erreichbar, und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Das Apartment liegt in einem Wohnviertel an einer ruhigen Straße und verbindet eine grüne Umgebung mit städtischem Komfort. Mit seiner Lage im Erdgeschoss, dem privaten Garten und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Apartment ein praktisches und komfortables Zuhause in einem gut angebundenen Teil von Utrecht.