Apartment Drift 1-B, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung mit einem zusätzlichen Mezzanin befindet sich in der Drift 1-B, im historischen Herzen von Utrecht. Das Apartment erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines charakteristischen, denkmalgeschützten Gebäudes, das kürzlich in vier hochwertige Wohnungen umgewandelt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer Aufteilung auf zwei Ebenen vereint die Immobilie historischen Charakter mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde 2024 als abgeschlossene Wohnumwandlung fertiggestellt, besitzt das Energielabel A++ und liegt in einem geschützten Stadtbild an einer der schönsten Straßen der historischen Innenstadt.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur und ein Waschraum mit Waschtrockner-Kombination sowie ein separates WC mit Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet; das geräumige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich, wo die hohen Decken bis unter den Dachfirst offen sind, was für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgt. Eine luxuriöse offene Küche ist mit allen Einbaugeräten und einem Quooker ausgestattet. Von dieser Ebene aus führt eine robuste Treppe zum Mezzanin, das als zusätzlicher Arbeits- oder Stauraum dient.

Die Lage an der Drift platziert das Apartment zwischen dem Janskerkhof und der Oudegracht, nur einen kurzen Fußweg vom Domturm entfernt. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Museen und Terrassen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Hauptbahnhof Utrecht ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Immobilie für Pendler sehr attraktiv macht. Das Apartment liegt an einer ruhigen Straße entlang eines Kanals, mitten im Stadtzentrum, und genießt einen freien Blick. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über gebührenpflichtiges Parken und Anwohnerparkausweise verfügbar.

Das Apartment ist mit einer eigenen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet; Kühlung und Heizung werden zudem über eine Klimaanlage reguliert. Eine mechanische Belüftung ist ebenfalls vorhanden. Gardinen, Beleuchtung und die Waschtrockner-Kombination sind in der Miete enthalten, während Internet- und Fernsehverträge vom Mieter selbst abgeschlossen werden müssen. Eine monatliche Vorauszahlung von 180 € deckt Strom, Heizung und Wasser ab, mit einer späteren Abrechnung. Die Einkommensvoraussetzung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete (brutto), und die Wohnung ist für ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson geeignet. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, und die Endreinigungskosten in Höhe von 425 € werden mit der Kaution verrechnet. Das Gebäude ist vollständig isoliert und die Warmwasserversorgung erfolgt über ein zentrales System.