Möbliertes Apartment Wilhelminapark, Utrecht - Zu vermieten

Dieses möblierte Apartment befindet sich am Wilhelminapark in Utrecht, in einer monumentalen Stadtvilla aus dem Jahr 1903. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei ihr historischer Charakter erhalten blieb, um den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Wohnung bietet 66 Quadratmeter Bruttowohnfläche (61 Quadratmeter netto) und befindet sich in der dritten Etage, dem obersten Stockwerk des Gebäudes, das nur über eine Treppe erreichbar ist. Dank umfassender Isolierung und moderner Anlagen verfügt dieses gasfreie Zuhause über die Energieeffizienzklasse A+++. Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen zentralen Flur. Die beiden Schlafzimmer können sowohl für Wohngemeinschaften oder Studenten als auch für ein Paar konfiguriert werden. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die durch ein modernes elektrisches Dachfenster zugänglich ist und einen Panoramablick über die Stadt bietet; sie ist mit einer Lounge-Gruppe für den Außenbereich ausgestattet.

Die offene Küche ist voll ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein elektrischer Kombibackofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Heißluftfritteuse. Küchenutensilien, Geschirr, Kleingeräte und Reinigungszubehör sind vorhanden. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören Verdunkelungsvorhänge, ein betriebsbereiter Internetanschluss und eine Video-Gegensprechanlage. Die Versorgungsanschlüsse sind aktiv und einsatzbereit, und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 2.675 € pro Monat, wobei der monatliche Gesamtbetrag von 3.050 € die Nebenkosten, Möbel, Internet, Fernsehen, Versicherung und Steuern abdeckt. Die Kaution entspricht zwei Kaltmieten (5.350 €), und die Wohnung ist für Wohngeldanträge qualifiziert. Die Unterkunft ist für maximal zwei Personen vorgesehen, seien es Wohngemeinschaftsbewohner oder ein Paar. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Monate, der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von einem Kalendermonat gekündigt werden, und die Miete wird jährlich zum 1. Januar indexiert. Rauchen, Haustiere und das Spielen von Musikinstrumenten sind nicht gestattet. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Bushaltestellen, wobei der Hauptbahnhof Utrecht, der Utrecht Science Park und das Stadtzentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören Solarpaneele, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine ausgewogene Belüftung mit Wärmerückgewinnung.