Hausboot Kruisvaart, Dichterswijk, Utrecht - Zu Vermieten

Dieses renovierte, voll möblierte Split-Level-Hausboot befindet sich an der Kruisvaart im Stadtteil Dichterswijk in Utrecht. Umgeben von viel Grün und offenem Wasser bietet die Unterkunft einen Panoramablick auf den Kanal, Bäume und lokale Wasservögel. Das Haus liegt zwischen der Eisenbahnlinie und dem Wohngebiet und bietet eine abgeschiedene Umgebung, während das historische Stadtzentrum von Utrecht leicht erreichbar ist – mit dem Boot in etwa zehn Minuten. Der Hauptbahnhof Utrecht und das Ledig Erf sind beide etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Das Interieur verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche von ca. 18 m², ausgestattet mit modernen Luxusoberflächen und einem Kamin. Die Küche beinhaltet ein Inventar. Ein eingebauter TV-Lift ist in den Wohnbereich integriert; Glasfaser-Internet sowie ein Fernsehanschluss sind vorhanden. Durch die Split-Level-Aufteilung befindet sich das Schlafzimmer von ca. 11 m² auf der oberen Ebene, wo große Fenster einen Panoramablick auf das umliegende Grün und Wasser bieten. Auf der unteren Ebene bietet ein Arbeitszimmer oder Home-Office von ca. 11 m² einen separaten Arbeitsbereich. Das Badezimmer, ca. 3,5 m² groß, ist mit einer Regendusche, einem Wand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Einbauschrank von ca. 3 m³ und ein Außenschuppen von 4 m², der sich für Fahrräder und Werkzeuge eignet. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt ca. 43,5 m², die Bruttogeschossfläche ca. 60 m². Die Außenbereiche sind ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Eine 15 m² große Terrasse am Wasser erstreckt sich direkt entlang des Kanals und lädt zum Essen im Freien und Entspannen ein. Ein privater Garten von 120 m² umgibt das Hausboot und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit oder Freizeit. Ein privater Liegeplatz bietet Platz für ein kleines Boot oder Kanu, ein separater Liegeplatz für ein Freizeitboot ist ebenfalls verfügbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 220 m². Parken an der Straße ist mit einem Parkausweis möglich, und eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich direkt vor der Immobilie. Die Miete beträgt 2.450 € pro Monat, exklusive Gas, Strom, Wasser, Internet, Fernsehen und Gemeindesteuern. Die Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. 255 € pro Monat, bestehend aus 138 € für Gas und Strom, 12 € für Wasser, 55 € für Internet und 50 € für den Liegeplatz des Freizeitboots. Eine Kaution in Höhe von 3.675 € ist erforderlich, was der eineinhalbfachen Kaltmiete entspricht. Die Immobilie ist vollständig möbliert und energieeffizient. Das Mietverhältnis unterliegt der Zustimmung des Eigentümers, wobei ein Mindesteinkommen von mindestens dem Zweifachen der Kaltmiete vorausgesetzt wird. Das Hausboot ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.