Wohnung Croeselaan 417, Dichterswijk, Utrecht - Zu Vermieten

Dieses Apartment von etwa 31 m² befindet sich im vierten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1930, an der Kreuzung von Balijelaan und Croeselaan im Stadtteil Dichterswijk in Utrecht. Die Immobilie ist eine Galerie-Wohnung auf einer Ebene und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die Lage im vierten Stock wird durch eine private Dachterrasse von 3 m² ergänzt, die einen Außenbereich im Herzen der Stadt bietet. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet an einer belebteren Straße in der Nähe eines Einkaufszentrums und ist für maximal einen berufstätigen Profi oder studierenden Berufstätigen gedacht.

Das Interieur wird im Rohbauzustand übergeben, was dem Bewohner die Möglichkeit gibt, den Raum nach persönlichen Vorlieben einzurichten und fertigzustellen. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Zu den praktischen Einrichtungen gehören Kabelfernsehen, eine Gegensprechanlage und ein Abwasseranschluss. Das Apartment hat die Energieeffizienzklasse D, was für ein Gebäude aus dieser Bauzeit typisch ist. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben.

Die Lage bietet hervorragende Verbindungen zum Rest von Utrecht. Der Bahnhof Utrecht Vaartsche Rijn ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, und mehrere Bushaltestellen, darunter eine direkt vor der Tür, sind nur wenige Minuten von der Eingangstür entfernt. Der Hauptbahnhof Utrecht und die wichtigsten Autobahnen sind leicht erreichbar, während das historische Stadtzentrum in drei bis fünf Minuten mit dem Fahrrad oder in zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Gleich um die Ecke liegt der Parkhaven mit seinem historischen Hafen und einer Vielzahl von Restaurants und Terrassen; Supermärkte, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in der Nähe.

Die Umgebung umfasst mehrere Parks und Grünflächen wie den Vondelparc, den Drakenplein und den Park Dichtersvaert sowie Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren, die zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gebührenpflichtige Parkplätze sind in der Gegend vorhanden, obwohl das Gebäude selbst keine Garage hat. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten, mit einer Kaltmiete von 850 € pro Monat zzgl. einer Vorauszahlung von 140 € für Gas, Wasser, Strom, Internet, Nutzung der Waschmaschine und des Trockners sowie regelmäßige Reinigung des gemeinschaftlichen Flurs und der Treppe, was den Gesamtbetrag auf 990 € pro Monat bringt. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, kommunale Steuern und Abgaben sind vom Mieter zu tragen, und Haustiere sowie Rauchen sind nicht gestattet.