Wohnung Choorstraat 7 A, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Choorstraat im historischen Zentrum von Utrecht, in einer ruhigen Straße direkt hinter der Oudegracht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und umfasst vier Wohnungen, die sich über den ersten und zweiten Stock verteilen und kürzlich renoviert wurden. Die Immobilie ist komplett gasfrei und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+++. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Der Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das erste Schlafzimmer ist ca. 18 m² groß, während das zweite Schlafzimmer oder Heimbüro ca. 15 m² misst. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Wohnstube führen Fenstertüren auf die Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet. Die Kaltmiete beträgt 2.550 € pro Monat, zuzüglich 120 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.670 € ohne Gas, Wasser und Strom ergibt. Die Kaution beträgt 5.100 €. Es gilt ein Einkommensnachweis, der das Dreifache der monatlichen Miete als Bruttogehalt voraussetzt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass die Bewohner das Interieur nach eigenen Vorlieben gestalten können. Das Gebäude ist als bestehendes Bauwerk in gutem Instandhaltungszustand klassifiziert. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Straßen im Bereich Lange Elisabethstraat und Mariaplaats bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Utrecht ist fußläufig erreichbar, und mehrere Bushaltestellen, darunter Domplein und Janskerkhof, sind nur wenige Minuten entfernt. Grünflächen wie Flora's Hof, Willemsplantsoen und Moreelsepark liegen in der Nähe, ebenso wie Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen. Diese Kombination macht die Wohnung ideal für diejenigen, die ein zentrales Zuhause im Herzen von Utrecht suchen.