Studio Burgemeester Fockema Andreaeplein, Utrecht - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein unabhängiges Studio von etwa 20 m² im fünften Stock des BAOBAB-Gebäudes am Burgemeester Fockema Andreaeplein 417 in Utrecht-Oost. Das Gebäude, das im Herbst 2024 eröffnet wurde, befindet sich auf dem Gelände von De Kwekerij, einem sich entwickelnden Wohngebiet im östlichen Teil von Utrecht. Das Studio liegt in einem hohen Stockwerk mit Aufzugszugang und bietet einen privaten, unabhängigen Wohnraum. Die Aufteilung besteht aus einem einzigen Raum, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient, was ihn zu einer praktischen und effizienten Wohnung für einen Bewohner macht. Ein Grundriss der Immobilie steht zur Einsicht bereit.

Das BAOBAB-Gebäude bietet verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen auf seinen drei Etagen, darunter Lernbereiche und ein Gemeinschaftsraum, in dem sich Bewohner entspannen oder arbeiten können. Der Komplex ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einem Fahrradabstellraum im Innenbereich ausgestattet. Der Internetzugang wird über WLAN im gesamten Gebäude bereitgestellt; ein kabelgebundener Internetanschluss ist nicht möglich. Ein TV-Signal ist in den Einheiten verfügbar. Der Zugang zum Gebäude und zu den Wohnungen wird mit digitalen iLOQ-Schlüsseln verwaltet, die ein Smartphone mit NFC-Funktionalität erfordern, obwohl auch herkömmliche Schlüssel für die Einheit und den Briefkasten bereitgestellt werden.

Der Mietvertrag ist ein Campusvertrag, was bedeutet, dass das Studio nur von Studenten oder Doktoranden gemietet werden kann; diese Bedingung ist explizit im Mietvertrag festgehalten, und ein Nachweis über den Studienstatus muss vorgelegt werden. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 135,73 € Nebenkosten, was eine Bruttomiete von 848,75 € ergibt. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Strom, Wasser, Heizung, Internet, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Hausratversicherung und Wartungsdienste. Aufgrund der Miethöhe kann ein maximaler Mietzuschuss (huurtoeslag) von bis zu 435,00 € anwendbar sein, was die effektive monatliche Zahlung auf 413,75 € senken könnte.

Das Studio befindet sich direkt zwischen dem Stadtzentrum von Utrecht und dem Utrecht Science Park, was es sowohl für das Studium als auch für den Alltag praktisch macht. Das BAOBAB-Gebäude steht auf demselben Gelände wie der etablierte IBB-Studentenkomplex. Potenzielle Bewohner sollten beachten, dass in den kommenden Jahren ein Wohnturm auf dem Gelände von De Kwekerij geplant ist, sodass es zu Bautätigkeiten und damit verbundenem Lärm kommen kann. Parken ist im oder um das Gebäude nicht möglich, und es kann keine Parkgenehmigung über die Gemeinde eingeholt werden. Für diejenigen, die mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, bietet die Lage praktische Verbindungen zur Universität, zum Stadtzentrum und zur Umgebung.