Maisonnette Bollenhofsestraat, Utrecht - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette befindet sich in der Bollenhofsestraat im beliebten Stadtteil Wittevrouwen in Utrecht und wird teilmöbliert zur Miete angeboten. Die Immobilie bietet 136 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Dank der Ecklage und des freien Blicks nach Süden, ohne direkt gegenüberliegende Gebäude, die den Ausblick versperren, genießt das Haus den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und Sonnenschein. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1906 und verfügt über das Energielabel D. Von einem der Schlafzimmer aus kann man sogar einen Blick auf den ikonischen Domturm erhaschen.

Das erste Obergeschoss erreicht man über den Eingang und den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen sowie zur Treppe in das zweite Obergeschoss bietet. Diese Ebene besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem separaten WC. Das Wohnzimmer ist ein heller und komfortabler Raum mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und profitiert von der Ecklage sowie dem freien Blick. Das angrenzende Esszimmer bildet eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die gut dimensionierte Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker; die angrenzende Terrasse ist direkt von dort aus erreichbar.

Die Terrasse ist eines der besonderen Merkmale dieses Hauses. Obwohl sie nach Norden ausgerichtet ist, sorgt ihre offene Lage dafür, dass sie eine überraschend große Menge an Sonne erhält, sowohl am Morgen als auch vom Nachmittag bis in den Abend hinein. Dies macht sie zu einem komfortablen Ort, um an sonnigen Sommertagen und an langen Sommerabenden draußen zu sitzen. Die Treppe führt zum Treppenabsatz im zweiten Obergeschoss, der Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten WC bietet. Die Schlafzimmer variieren in der Größe und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Lernzimmer.

Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Immobilie wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags angeboten und ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Bollenhofsestraat selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit hauptsächlich Anliegerverkehr, während alle täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. In weniger als 200 Metern Entfernung befinden sich eine Bäckerei, ein Supermarkt, Cafés, Käse- und Weingeschäfte sowie diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sowohl der Griftpark als auch die belebte Innenstadt von Utrecht sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und die Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich.