Eckhaus Dr van Hengelstraat 12, Ulft - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Dr van Hengelstraat 12 in Ulft bietet 69 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und eignet sich somit als Familienhaus in einer Wohngegend. Das Anwesen wurde 1957 erbaut und trägt das Energieetikett A, unterstützt durch Solarpaneele und einen Energieindex von 1,18. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ulft entfernt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 23,14 € und zusätzlichen Kosten von 6,85 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 743,01 € ergibt. Das Haus ist als reguläre Mietimmobilie klassifiziert und wird Anfang Dezember 2026 verfügbar.

Das Innere ist um ein durchgehendes Wohnzimmer, auf Niederländisch 'doorzon woonkamer' genannt, organisiert, das 21 Quadratmeter misst und Licht von beiden Seiten des Hauses empfängt. Die Küche ist eine geschlossene Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Es gibt vier Schlafzimmer mit 11, 10, 7 bzw. 8 Quadratmetern, die Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro bieten. Eine Einschubtreppe gewährt Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus umfasst das Haus einen separaten Abstellraum.

Das Anwesen verfügt über einen Garten, während kein Balkon vorhanden ist. Die Heizung ist individuell geregelt, wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über ihren eigenen Energieverbrauch haben. Die Kombination aus Solarpaneelen, dem Energieetikett A und dem Energieindex von 1,18 weist auf einen relativ effizienten Energieverbrauch für ein Haus dieses Baujahres hin. Die indikativen monatlichen Energiekosten werden auf etwa 170 € geschätzt, wobei die tatsächlichen Kosten von Verbrauch und Haushaltsgröße abhängen. Abhängig von der Haushaltszusammensetzung und dem Einkommen können Mieter auch Anspruch auf Wohngeld haben, und der Anbieter des Inserats stellt ein Werkzeug zur Schätzung der monatlichen Wohnkosten zur Verfügung.

Ulft ist eine Stadt in der Region Achterhoek in Gelderland und Teil der Gemeinde Oude IJsselstreek. Die Lage in der Dr van Hengelstraat ermöglicht es, das Stadtzentrum, in dem alltägliche Annehmlichkeiten zu finden sind, zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnstraßen. Die Immobilie wird über die Wohnungsbaugenossenschaft Wonion angeboten. Mit seinen vier Schlafzimmern, dem Garten, den Aufbewahrungsmöglichkeiten und der zentralen Lage stellt dieses Eckhaus eine praktische Option für Haushalte dar, die eine Mietunterkunft in Ulft suchen.