Reihenhaus Willy den Oudenstraat, Tilburg - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus befindet sich in der Willy den Oudenstraat im Stadtteil Stappegoor Zuid in Tilburg, innerhalb des Wohngebiets Willemsbuiten. Erbaut im Jahr 2018 als Teil eines Neubauprojekts, bietet die Immobilie etwa 127 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen bei einer Grundstücksfläche von 135 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Umgebung zeichnet sich durch breite, grüne Alleen mit herrschaftlichem Charakter aus. Das Viertel beherbergt größtenteils Familien mit Kindern, und das Stadtzentrum von Tilburg ist etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Erdgeschoss ist um einen Flur angeordnet, der das Gäste-WC, den Zählerschrank und die Treppe zur oberen Ebene enthält. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Treppenschrank und doppelte französische Türen, die sich direkt zum Hinterhof öffnen. Die offene Küche ist mit Spüle, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombibackofen ausgestattet, die entlang einer Natursteinarbeitsplatte angeordnet sind. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet, misst etwa 80 Quadratmeter, bietet den ganzen Tag Tageslicht und enthält einen Abstellraum. Ein Vorgarten ist ebenfalls vorhanden. Die erste Etage wird über die Treppe vom Flur aus erreicht und konzentriert sich auf einen geräumigen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem extra breiten Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet einen Dachboden mit einem Velux-Dachfenster. Dieser Dachboden verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass die Wäscheeinrichtungen auf dieser Ebene platziert werden können. Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse A+ und wird von einer Intergas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch eine mechanische Lüftung. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Der Standort bietet gute alltägliche Annehmlichkeiten: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen, Restaurants und Grünflächen befinden sich alle im Umkreis von zwei Kilometern. Zu den nahegelegenen Einrichtungen gehören das Schwimmbad und die Sportzentren Stappegoor, das Willem-II-Stadion und die A58 für weitere Verbindungen. Die Immobilie ist für eine langfristige Vermietung vorgesehen, mit Mietverträgen auf unbestimmte Zeit und einer Mindestlaufzeit von drei Jahren. Die Vermietung ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet, es gilt eine Einkommensvoraussetzung, und bei Mietbeginn wird eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete verlangt.