Wohnung Stadhuisplein 329-A, Tilburg - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Stadhuisplein, im Herzen des Stadtzentrums von Tilburg, mit Blick über die lebhafte Einkaufsstraße Heuvelstraat. Das vollständig renovierte Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das in einem geschützten Stadtbild liegt. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, einschließlich Terrassen, Restaurants, Geschäften und dem atmosphärischen Dwaalgebied, zu Fuß erreichbar. Das Gebäude ist eine Portikuswohnung mit gemeinsamem Eingang im Erdgeschoss, während die Wohnung selbst das erste Obergeschoss belegt und ihre historische Umgebung mit modernem Komfort verbindet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Klingeltableau, Briefkästen und Zählerschränken. Im Inneren bietet der Flur Zugang zu den Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Waschküche, einer separaten Toilette und dem Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich natürliches Licht, hohe Decken von 2,80 Metern sowie glatt verputzte Wände und Decken. Der Boden ist mit einem PVC-Belag ausgestattet, der über eine Fußbodenheizung verfügt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das einen Blick über die darunter liegende Einkaufsstraße bietet.

Die Küche ist in Eckform angeordnet und mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Wand-WC und einen Design-Heizkörper. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum. Die Schlafzimmer sind mit glatt verputzten Wänden und Decken sowie demselben PVC-Boden versehen. Vom Treppenabsatz im ersten Obergeschoss aus ist die private Dachterrasse erreichbar, die Außenbereich mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, ist mit Doppelverglasung und mechanischer Belüftung ausgestattet und umfasst einen TV-Kabelanschluss. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Remeha-Kombitherme aus dem Jahr 2026. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² bei einem Volumen von 473 m³. Die Miete beträgt 2.175 € pro Monat exklusive Servicekosten von 75 € pro Monat, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, der Mietvertrag ist unbefristet, und die Einkommensanforderung beträgt das 3,0- bis 3,5-fache der monatlichen Miete. Parken in der Umgebung ist über gebührenpflichtige Parkplätze oder einen Parkausweis möglich.