Reihenhaus Scherpenheuvelstraat, Tilburg - Zu Vermieten

Dieses 125 m² große Reihen-Einfamilienhaus in der Scherpenheuvelstraat in Tilburg wurde 2015 erbaut und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in zentraler Lage der Stadt. In fußläufiger Entfernung liegt der Piushaven-Hafen, eines der beliebtesten Gebiete Tilburgs, bekannt für seine Restaurants, Terrassen am Wasser, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten wie Bootsverleih und Wanderwege. Die Kombination aus einer friedlichen Wohngegend und nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten macht dies zu einem praktischen Standort für den Alltag.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, helle Eingangshalle, die Zugang zu einem L-förmigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, wobei Tageslicht von der Straßenseite einfällt. Das gartenorientierte Wohnzimmer bietet einen Blick auf den Hinterhof, der eine gepflasterte, sonnige Terrasse umfasst. Im ersten Stock befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, die alle – ebenso wie das Erdgeschoss – mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das größte Schlafzimmer auf der Rückseite überblickt den Garten und verfügt über großzügig bemessene Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen.

Das vollständig ausgestattete Badezimmer ist mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch versehen und umfasst eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschtischunterschrank, wobei sich im Haus ein separates zweites WC befindet. Über eine feste Treppe bietet das Obergeschoss ein geräumiges Dachgeschoss mit hohem First und Tageslicht, das sich als viertes Schlafzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Der Hinterhof ist gepflastert und verfügt über einen gemauerten Abstellraum. Parkmöglichkeiten gibt es über öffentliche Parkplätze mit Genehmigungsoptionen in den umliegenden Straßen.

Das Haus hat das Energielabel A3 und ist vollständig isoliert, wobei eine Dreifachverglasung bei normalem Gebrauch zu sehr niedrigen Energiekosten beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Kombination aus Fernwärme, Sonnenkollektoren, einem Wärmetauschsystem und einer Wärmepumpe bereitgestellt, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind Solarpaneele, mechanische Belüftung und ein Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird teilmöbliert mit einem unbefristeten Mietvertrag, ohne Nebenkosten, einer Kaution und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten angeboten. Wichtige Straßen wie die Ringbaan-Zuid und die A58 bieten schnelle Verbindungen nach Eindhoven, Breda und 's-Hertogenbosch, während der Hauptbahnhof Tilburg leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, mit Busverbindungen in kurzer Gehdistanz.