Einfamilienhaus Ringbaan-Oost, Tilburg - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus in der Ringbaan Oost in Tilburg bietet ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und verbindet eine großzügige Aufteilung mit einer sehr zentralen Lage im Gebiet Hoefstraat Zuid. Das Haus wurde 1936 erbaut, ist gut gepflegt und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier vollwertige Schlafzimmer. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der Hauptverkehrsstraßen macht es bequem für Pendler, da der Bahnhof Tilburg und die Spoorzone zu Fuß erreichbar sind. Tägliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind von dieser Adresse aus leicht zugänglich.

Die Eingangshalle ist geräumig und bietet Zugang zur ersten Etage, zum Wohnzimmer und zu einer separaten Toilette. Das Durchgangszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Parkettboden sowie eine moderne offene Küche mit Einbaugeräten. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum gepflegten Stadtgarten von etwa 10 m², der einen Lagerschuppen enthält und über einen hinteren Zugang durch die Gasse verfügt. Dieser Außenbereich bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auf der ersten Etage ist das vollständig geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Toilette ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines auf eine gemütliche Dachterrasse mit ausreichend Platz für eine Lounge-Garnitur führt. Ein Schrank auf dem Flur bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Über die feste Treppe erreicht man den vorderen Dachboden, der zwei große begehbare Kleiderschränke und zwei weitere vollwertige Schlafzimmer beherbergt und so die umfangreiche Schlafmöglichkeit des Hauses komplettiert.

Die umliegende Nachbarschaft bietet eine breite Palette an Einrichtungen, mit mehreren Bushaltestellen, Schulen, Supermärkten, Sportzentren und medizinischen Diensten in kurzer Entfernung, während verschiedene Parks wie der Rosmolenplein und der Julianapark in der Nähe zur Erholung einladen. Das Haus wird durch eine Zentralheizung beheizt und besitzt derzeit das Energielabel D; weitere Isolierungen und die Installation von Solarpaneelen sind für 2027 geplant. Stauraum ist in Form eines Schuppens von ca. 14 m² vorhanden, und öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Kaution von 3.000 €, die Miete versteht sich exklusive Nebenkosten, Haustiere sind nicht erlaubt und das Rauchen ist untersagt.