Wohnung Predikherenlaan 363, Tilburg West - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Predikherenlaan im Stadtviertel Het Zand in Tilburg West. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines 1968 erbauten Galerie-Wohnkomplexes, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss in einer gut organisierten Wohnumgebung. Ein Hausverwalter ist vor Ort präsent und bietet Unterstützung sowie Aufsicht für die Bewohner. Die Kaltmiete beträgt 529,90 € pro Monat, bei Nebenkosten von 26,95 € und einer Bruttowarmmiete von insgesamt 743,85 €.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 22 Quadratmetern, von dem aus die Bewohner einen Blick auf den Verkehr der Rueckertbaan, die angrenzenden Sportplätze und das Tweesteden-Krankenhaus haben. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 9 bzw. 12 Quadratmetern, die separate Schlafbereiche bieten. Die Küche ist eine geschlossene Küche, die einen vom Wohnbereich abgetrennten Kochbereich bietet. Ein Balkon sorgt für Außenfläche und ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt; obwohl kein Dachboden oder Garten vorhanden ist, dient der Balkon als Außenbereich.

Die Lage bietet verschiedene praktische Vorteile für den Alltag. Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Tweesteden-Krankenhaus, was für diejenigen praktisch ist, die im medizinischen Zentrum arbeiten oder es häufig besuchen. Die Geschäfte am Westermarkt und am Bernardusplein sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Wichtige Verbindungsstraßen sind in der Nähe, was das Verlassen der Stadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Es sollte beachtet werden, dass die Wohnung an einer belebten Straße liegt, was für verkehrsempfindliche Personen eine Überlegung wert sein könnte. Das Viertel liegt im westlichen Teil von Tilburg und bietet eine Mischung aus Wohnstraßen, Sportanlagen und lokalen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung hat das Energielabel F, was das Energieeffizienzniveau des Gebäudes widerspiegelt. Die monatlichen Nebenkosten decken die Heizung, die Warmwasserinstallation und den Wasserverbrauch der Einheit sowie den Stromverbrauch und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, den Glasfonds und den Abwasserfonds ab. Ein Heizkostenbeitrag von 175,00 € pro Monat wird erhoben, zusätzlich zu weiteren Kosten von 12,00 €. Im ersten Mietjahr ist ein Zusammenleben nicht gestattet. Eine mögliche Übernahme von Gegenständen des ausziehenden Mieters kann in Absprache geregelt werden. Diese Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, Balkon und Abstellraum stellt eine komplette Wohnoption in Tilburg West dar.