Woning Zicht
Immobilienmakler
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5045 SV (Tilburg)
714 €/ Monat + 40,21 € Nebenkosten
This apartment at Overloonstraat 115 is situated in the Dongewijk area of the Tilburg-Reeshof district. The property occupies the fourth floor of a complex built in 2020 and is equipped with a lift. The home carries energy label A with an energy index of 0.55, supported by solar panels and a fully gas-free installation. With two bedrooms, the layout is suitable for one- or two-person households. A caretaker or neighbourhood manager is present, and parking facilities are available near the complex.
The living room measures 27 m² and forms the central space of the apartment. The open kitchen is connected to the living area. There are two bedrooms of 13 m² and 6 m² respectively. The apartment also offers a storage room and outdoor space in the form of a loggia, while the home has no garden and the building has no attic. Cooking is done electrically, as the dwelling has no gas connection. Because each home in the complex is fitted with five solar panels, tenants are required to conclude an energy contract that covers both energy supply and feed-in.
The complex lies alongside the railway line, at walking distance from Reeshof station. Within ten minutes, the train connects residents to the centre of Tilburg or to Breda. Several shops are located in the immediate surroundings, and the Heyhoef shopping centre can be reached within roughly ten minutes by bicycle. By car, the various main roads out of the city are quickly accessible. Due to the position of the complex relative to the railway, residents are expected to be self-reliant and able to leave the building quickly and independently without using the lift in the event of an emergency.
The net rent is €713.02 per month, with service costs of €40.21, bringing the total gross rent to €753.23. The service costs include electricity consumption in the communal areas, glass insurance, a sewage fund and the cleaning of common spaces. The solar panels are also part of the service charges. Housing an additional occupant is only permitted after the first year of the tenancy. Any items to be taken over from the departing tenant can be discussed with them directly.
Preis
714,00 €
Nebenkosten
40,21 €
Verfügbar ab
29. Oktober 2026
Ist Sozialwohnung
Gebäudeeinrichtungen
Abstellraum vorhanden
Maximale Anzahl an Mietern
2
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Baujahr
2020
Schlafzimmer
2
Ausstattung
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Elektrisch
Energiequelle
Voll elektrisch
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Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.
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