Wohnung Albertus Magnusstraat 25, Tilburg West - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Albertus Magnusstraat 25 im Viertel Het Zand in Tilburg West. Die Residenz liegt im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2000 und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie ist für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen und gilt als schwellenfreie Wohnung, was bedeutet, dass sie ohne Treppen zugänglich ist. Mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern. Ein Quartiersmeister ist vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort und Unterstützung im Alltag.

Das Wohnzimmer misst 26 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Es ist mit einer offenen Küche verbunden, die für das elektrische Kochen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 15 bzw. 9 Quadratmetern, die flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys bieten. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung (CV) beheizt, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten.

Komfort und Nachhaltigkeit sind in dieser Immobilie gut vertreten. Die Wohnung besitzt das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,02, was einen effizienten Energieverbrauch im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen widerspiegelt. Obwohl die Wohnung über keinen Garten verfügt, bietet sie einen Balkon zur Entspannung im Freien. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den täglichen Zugang und unterstützt den schwellenfreien Charakter des Zuhauses. Die Kombination aus einer ruhigen Lage und praktischen Annehmlichkeiten macht die Residenz für ein komfortables und wartungsarmes Wohnen geeignet.

Die Lage in Tilburg West ist friedlich und günstig in der Nähe des Westermarkts gelegen, wo Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das Viertel Het Zand bietet ein Wohnumfeld mit guten Verbindungen zum Rest von Tilburg. Die Nettomiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 59,50 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 823,64 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten den Strom- und Wasserverbrauch für die Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung, Rohrreinigungsversicherung und die Dienste des Quartiersmeisters. Das Angebot wird von Tiwos bereitgestellt.