Einfamilienhaus Marie Baronstraat, Tilburg - Zu Vermieten

Dieses Reihenmittelhaus in der Marie Baronstraat befindet sich im Stadtteil Stappegoor Zuid von Tilburg, an einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Erbaut im Jahr 2018 als Teil eines Neubauprojekts, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf drei Etagen, bei einem Grundstück von etwa 140 m². Der Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und das Haus verfügt über ein A+ Energielabel. Die Lage verbindet eine grüne und friedliche Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zum WC und zum Zählerschrank bietet. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und erhält durch großzügige Flügeltüren, die zum Außenbereich führen, viel natürliches Licht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler und einer Kombimikrowelle, kombiniert mit einer Natursteinarbeitsplatte. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss trägt das ganze Jahr über zu einem komfortablen Wohnklima bei, während eine mechanische Belüftung und ein Zentralheizungskessel für Wärme und Warmwasser sorgen.

Das erste Obergeschoss ist über den Flur erreichbar und enthält drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet. Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das einen großzügigen offenen Dachbodenraum unter einem Velux-Dachfenster bietet. Dieser flexible Bereich kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für einen Haushalt mit Platzbedarf zum Wachsen.

Der hintere Garten erstreckt sich über etwa 70 m², ist nach Osten ausgerichtet und teilweise gepflastert, inklusive Umzäunung und einem hölzernen Gartenhaus von ca. 6 m². Der Garten verfügt zudem über einen Hintereingang; Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkeinrichtungen in der Nähe vorhanden. Das umliegende Viertel Willemsbuiten ist für sein Grün und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt, mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsverbindungen in kurzer Entfernung. Das Stadtzentrum von Tilburg ist etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während das Willem II Stadion und das Schwimmbad Stappegoor in unmittelbarer Nähe liegen. Die Immobilie wird zur Langzeitmiete angeboten.