Dreizimmerwohnung Limanstraat, Tilburg - Zu vermieten

Gelegen im 11. Stock des markanten Wohnturms De Fabrikant im neu entwickelten Fabriekskwartier in Tilburg, bietet diese Dreizimmerwohnung ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das Apartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 78 m² und ist Teil eines 2026 fertiggestellten Neubaukomplexes. Hoch über dem Piushaven gelegen, genießen die Bewohner den ganzen Tag über einen weiten Blick über Tilburg und die Umgebung. Das Gebäude kombiniert mutige industrielle Architektur mit modernen Baustandards und sorgt für hervorragende Isolierung, nachhaltige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungen. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn- und Küchenbereich von ca. 36 m², der durch große Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Die Luxusküche verfügt über eine stilvolle Kochinsel mit Induktionskochfeld, integriertem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Ein herausragendes Merkmal ist der großzügige, umlaufende Balkon von 33 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, um die Wohnung herumführt und einen Panoramablick sowie ausreichend Platz zum Essen oder Entspannen im Freien bietet. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum erheblich und nutzt die erhöhte Lage im 11. Stock optimal aus. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer misst 11,7 m² und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer mit 7 m² als Heimbüro, Gästezimmer oder kompaktes zweites Schlafzimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und umfasst eine begehbare Dusche, Fußbodenheizung und ein Waschbecken. In der gesamten Wohnung sind die Wände glatt verputzt und gestrichen, und der gesamte Raum ist mit einem luxuriösen Fischgrät-PVC-Boden in einem warmen Mokka-Ton ausgelegt, ergänzt durch große, moderne Bodenfliesen. Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig übergeben, sodass neue Bewohner ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Gelegen im lebendigen Viertel Piushaven, bietet die Lage ein pulsierendes urbanes Umfeld mit Terrassen am Wasser, Restaurants, Weinbars und Cafés in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum AaBe ist für den täglichen Bedarf in der Nähe, und das Stadtzentrum von Tilburg ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler und internationale Fachkräfte ist der Hauptbahnhof Tilburg mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und die Autobahn A58 bietet eine bequeme Anbindung an Eindhoven, Breda und 's-Hertogenbosch. Zusätzliche praktische Merkmale sind ein Energielabel A+++, eine vollständige Fußbodenheizung, ein Wärmerückgewinnungssystem und eine Wärmepumpe. Ein externer Abstellraum von 6 m² ist enthalten, und ein optionaler Parkplatz ist gegen eine zusätzliche Gebühr in der Tiefgarage verfügbar.