Familienhaus Groenstraat, Tilburg - Zu vermieten

Dieses geräumige Einfamilienhaus von ca. 119 m² befindet sich in der Groenstraat in Tilburg und wurde 2019 erbaut. Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und wird gepolstert mit tapezierten Wänden und Laminatböden übergeben. Vollständige Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und Solarpaneele gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort und niedrige monatliche Energiekosten, was sich im Energielabel A+ widerspiegelt. Die Immobilie ist ab Dezember 2026 mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten verfügbar.

Das Erdgeschoss ist mit einem Flur, einem Zählerschrank, einem gefliesten WC und einem hellen Wohnzimmer aufgeteilt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kombi-Ofen und ein Geschirrspüler. Der Grundriss ist praktisch und familienfreundlich, wobei alle Hauptwohnfunktionen bequem auf einer Ebene angeordnet sind.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein vollständig gefliestes Badezimmer, das mit einem Wand-WC, einem Doppelwaschbecken, einem elektrischen Heizkörper und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe zugänglich und wird als offener Raum übergeben, was sie für verschiedene Zwecke geeignet macht. Diese Ebene beherbergt auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Wärmepumpe und die Lüftungsanlage, was dem Haushalt zusätzliche Flexibilität bietet.

An der Rückseite bietet eine Tür Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten hinter dem Haus, der über eine Terrasse und ein freistehendes Holzgartenhaus mit Stromanschluss sowie ein Tor zur Gasse hinter den Häusern verfügt. Ein kostenloser Parkplatz für ein Auto befindet sich vor dem Haus. Die Lage ist sehr günstig: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und das Zentrum von Tilburg ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Leijpark und das Gebiet Stappegoor mit Sportgeschäften, einer Eislaufbahn, einem Schwimmbad, einem Kino und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Ringstraßen sind die Autobahnen in Richtung Eindhoven, Breda und 's-Hertogenbosch schnell mit dem Auto erreichbar.